В Курске упали цены на «вторичку» и подорожали новостройки
По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», в июне текущего года в Курске зафиксировано наибольшее среди 26 субъектов РФ снижение цен на вторичном рынке жилья.
Темпы падения цен превысили уровень в 3% в девяти городах с крупнейшими рынкам недвижимости: Курск, Хабаровск, Красноярск, Саратов, Брянск, Нижний Новгород, Томск, Мурманск и Омск. В Курске «вторичка» потеряла в цене 5,5%. На начало июля средняя цена бывшей в употреблении жилплощади составляет 30890 рублей за квадратный метр.
На втором месте по «отрицательному приросту» находится Хабаровск. Здесь цены снизились на 4,9% и в среднем составляют чуть более 40 тысяч рублей за квадратный метр. Следом идет Красноярск (-4,2% и цена 43312 руб./кв.м).
– Сейчас тенденция такова: многие хотят улучшить жилищные условия, пока цены на «квадраты» опустились, – рассказывает Валерий, специалист по работе с недвижимостью одной из курских риелторских фирм. – Возникла возможность продать свою «однушку», взять некоторую сумму в кредит и купить, к примеру, небольшую двухкомнатную квартиру. Соответственно, предложение во вторичном фонде растет – цены падают. Так, самая дешевая «однушка», выставленная на продажу в Курске, стоит около 600 тысяч рублей. За эти деньги можно приобрести жилье площадью 37 кв.м., но удобства – на улице. Располагая суммой на 100-150 тысяч больше, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру небольшой площади даже в центральном районе города.
Самая дорогая из продающихся сегодня квартир вторичного фонда оценивается хозяевами в 6,5 млн рублей. Это трехкомнатные апартаменты площадью больше 100 кв.м с первоклассной отделкой и встроенной мебелью, расположенные в трех минутах ходьбы от Красной площади.
Что касается квартир в новостройках, то здесь ситуация совершенно противоположная. Цены стали расти! Завод крупнопанельного домостроения реализует свои «метры» по 26 тысяч рублей. Напомним, что в конце зимы-начале весны цены были намного ниже – 23-25 тысяч за метр.
– Мы не останавливаем строительство, – объясняет заместитель директора по экономике и коммерции КПД Лидия Бондарева. – Выкинуть на рынок ряд дешевых квартир было вынужденной мерой. «Метры» мы реализовали и сегодня по-прежнему ведем активное строительство. Так что возврат к объективной цене – 26 тысяч за кв.м – вполне предсказуем. Тем более что мы обеспечиваем жильем военнослужащих – летчиков и подводников. 400 квартир в уже выстроенных домах приобрела администрация города для переселенцев из ветхого жилья. К концу года выстроим еще 15 панельных многоэтажек, на первый квартал 2010 года запланирована сдача восьми домов.
Новые квартиры в элитных новостройках, расположенных в центре Курска (улицы Максима Горького, Лысая Гора, Дружининская), стоят дороже. За квадратный метр просят 37-40 тысяч.
Валерия БОРИСОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 27 (769) от 7 июля 2009 года
актуальная проблемаэх, прокачусь!ученье – счет!знай наших!знай наших!по заслугамвстать, суд идет!громкое делопроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиявсе выше и вышекоролева спортарев моторовполезно знатьпростите, что поменять?...эксплуатациядоторговались!ликбез для льготникасовет да любовь!экономика и жизньэх, прокачусь
туризм • рекламапотребительюридическая консультациядемографияцивилизация насекомыхчудовищно
100% натуральный продукт • рекламакрасоткаполезно знатьосторожно!природная аптекакак «запить» жарувкусно и полезноогородные хитрости
