Налоговый вычет пенсионеру не положен
«Я – пенсионер. Впервые купил квартиру. Имею ли право на налоговую или иную компенсацию?» Владислав Григорьевич (Курск).
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры могут только налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде (календарном году), подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Из вопроса следует, что гражданин – пенсионер, так как получает доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению. Пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с доходов физического лица сумма налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет не удерживалась и не перечислялась, то в данном случае нет оснований для получения налогового вычета при приобретении квартиры.
Платить налог не придется
«Покупал квартиру в 2001 году, часть компенсации получил, но еще осталось получить с 40000 рублей. Смогу ли я получить ее сейчас? В зтом году продал квартиру и купил другое жилье в кредит. Что в этом случае мне полагается?» Андрей (Курск).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории России квартиры в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 миллион рублей (по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 – 2 миллиона рублей).
Так как имущественный налоговый вычет за купленную в 2001 году квартиру не был использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до окончательного его использования.
При этом НК РФ не предусмотрено требование о том, что при предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц имущество (в данном случае квартира) находилось в собственности налогоплательщика в течение всего времени предоставления указанного вычета.
При покупке второй квартиры согласно статье 220 Налогового кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного вычета не допускается.
Исходя из вопроса, квартира приобретена в 2001 году, то есть на момент ее передачи находилась в собственности более трех лет. Статьей 220 Налогового кодекса определено, что при продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, то есть платить налог за проданную в 2008 году квартиру в данном случае не следует.
Имущественный вычет вырос до двух миллионов
«Недавно председатель Правительства РФ Владимир Путин заявил о том, что будет удвоен налоговый вычет на покупку жилья. Он предложил увеличить до 2 миллионов рублей сумму, с которой исчисляется размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жилье. И пообещал, что эта мера должна начать действовать с 1 января 2009 года. Я купила квартиру в 2008-м. Предоставят ли мне налоговый вычет по новому закону?» Марина (Курск).
Федеральным законом №224-ФЗ от 26 ноября 2008 года «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в статью 220 Налогового кодекса, в соответствии с которыми размер имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщикам в суммах, израсходованных ими на новое строительство и (или) приобретение жилья, увеличен с 1 до 2 миллионов рублей. Указанное положение Кодекса применяется с 1 января 2009 года и распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Если квартира куплена в 2007 году
«Купила квартиру в 2007 году. Она стоила 1700000 рублей. На какой налоговый вычет я могу рассчитывать?» Оксана С. (Курск).
Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Налогового кодекса РФ.
В частности, плательщик налога на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 миллион рублей, а с 1 января 2009 года по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 года – 2 миллиона. Из вопроса следует, что квартира куплена в 2007 году, следовательно, указанный вычет не может превышать 1 миллион рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Ответы на вопросы подготовлены УФНС России по Курской области.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Мария
1 ноября 2012, 13:46e-mail: marymaxl@mail.ru, город: КрасноярскЗдравствуйте! Мы с мужем купили дом в сельской местности, и оформили его на него. Мужу 65 лет, и он собирается уйти на пенсию. Налоговый вычет уже не получит. Можно ли как то как то переоформить и на меня долю, чтобы получить налоговый вычет.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 06 (748) от 10 февраля 2009 года
официальночтобы помнилиэкономика и жизньдела духовныеслужба спасениязабытые в раюмир увлеченийструны душикак это былобез границвсе на лед!большая любовьзверье моепроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиятрагедия на дорогеприятная новостьзнай наших!подготовка к сезонумежсезоньеледниковый периодпоживем – увидимФас предупреждает: автомобильное топливо в Центральной России не может стоить больше 19 рублей!
нововведениеблагие намеренияавтошколаавтошколаполезно знать
мы работаем для вас! • рекламаУникальный Мегакомплекс «ГРИНН»: незабываемые впечатления в атмосфере орловского домашнего уюта
технологии
проблема • рекламакоммуналкаюридическая консультацияразноепотребительиз глубины вековпалеонтологиярукотворное чудо
магия • рекламаденьги на свалкередкостькак страшно житькулинарный шедевркороткосезонноеполезно знатьвопрос–ответкапризы природыпир по погоде
здоровьечко • реклама"Славянская клиника" в Курске: Похудение без чудес или как похудеть без диет, без запретов?!
здоровьечко • рекламас победой!вкуснятинаинструкциянеобычные рецептыдомашнее хозяйствополезно знатьтехника безопасностиИспользование мобильников с ранних лет может вызвать опухоль мозга
вопрос–ответ
лицо номера
