Как «узаконить» балкон-пристройку
«Решили приватизировать муниципальную квартиру, к которой 20 лет назад мы с мужем пристроили балкон. Но в агентстве по приватизации жилья нам отказали, так как возведение балкона – самовольная постройка, и на нее у нас нет разрешения. Куда обращаться? Можно ли балкон оформить отдельно? Какие документы нужны? В юстиции сказали, что могут зарегистрировать право собственности на квартиру без балкона». Надежда Александровна (Курск).
Государственная регистрация права собственности на квартиру, возникшего в результате приватизации жилья, проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности с приложением к нему правоустанавливающего документа и иных необходимых для госрегистрации документов. Таким документом при приватизации жилья является договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), заключенный с МУП «Агентство по приватизации жилья» Курска, или решение суда. В отсутствие правоустанавливающего документа государственная регистрация права собственности на квартиру, в том числе без балкона, невозможна.
В связи с этим, учитывая отказ в заключении договора приватизации, вы можете «узаконить» самовольно построенный балкон, обратившись в администрацию города, а затем вновь в МУП «Агентство по приватизации жилья» для заключения договора приватизации. Вторым вариантом решения вопроса является обращение в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру с пристроенным балконом.
Для госрегистрации права собственности на квартиру вам необходимо представить в Управление Росреестра по Курской области по адресу: Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6, следующие документы:
1) заявление о госрегистрации права собственности (установленного образца);
2) документ об уплате государственной пошлины;
3) документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и (или) в интересах физического или юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность (в случае обращения представителя);
5) один из правоустанавливающих документов на жилое помещение: – договор приватизации жилого помещения;
– вступившее в законную силу решение суда об установлении права на жилое помещение;
6) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» или технический паспорт на квартиру, оформленный до 1 марта 2008 года;
7) при госрегистрации права собственности на основании договора приватизации жилого помещения представляются:
– договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение (если жилое помещение предоставлено до вступления в силу Жилищного кодекса РФ – до 1 марта 2005 года);
– справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением на момент заключения договора приватизации с указанием этого права, выданная органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (копия лицевого счета квартиросъемщика), содержащая информацию о датах вселения и выбытия граждан, датах их рождения;
– письменные отказы от участия в приватизации лиц, имевших право пользования жилым помещением на момент заключения договора приватизации;
– разрешение органов опеки и попечительства, согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (в случае передачи жилого помещения исключительно в собственность несовершеннолетнего).
Документы на госрегистрацию могут быть предоставлены заявителем лично либо посредством почтового отправления. В случае представления указанных документов по почте отправление направляется с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Подлинность подписи заявителя на заявлении о госрегистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению должна быть дополнительно приложена копия документа, удостоверяющего личность гражданина, а договор приватизации нотариально удостоверен.
Обращаем внимание на то, что госрегистрация права собственности на жилье на основании договора приватизации возможна при наличии зарегистрированного ранее права государственной или муниципальной собственности, права оперативного управления государственного (муниципального) учреждения или хозяйственного ведения государственного (муниципального) унитарного предприятия на него.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
urict2483978.ru
23 июля 2012, 09:48e-mail: kange74@gmail.com, город: ЧелябинскНа данный момент, узаконить балкон, лоджию можно только через суд. Практика не однозначная и надо смотреть каждую ситуацию отдельно.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 07 (853) от 15 февраля 2011 года
громкое делосельская новьпаводок-2011город контрастовполный мраклейся, музыкакакие люди!все выключеносимволы годаживут же люди!знай наших!проверка безопасностиледяная угрозапроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияу канатов рингамежсезоньеважная победаи мороз им нипочемкоролева спорта
последнее слово техники • рекламаполезно знать!благие намерениявопрос–ответэксплуатация
ваш выбор • рекламакоммуналкабудь в курсе!приемная семьяюридическая консультацияпрейскурантпотребительдневник очевидцакосмический гостьдревний монстрбудь осторожен!больной вопросполезно знатьправила долголетияв здоровом телетехника безопасностисезонное
правильный выбор • реклама«Сочинский мясокомбинат» — поздравим мужчин по-сочински в Курске
давайте приготовимбыстро и вкусно!полезно знать
лицо номера • реклама
