Как узаконить построенный 20 лет назад гараж?
«В 1996-м постановлением поселкового совета было закреплено выделение земельных участков под строительство гаражей. Гаражи в том же году построили, но не приватизировали. А сейчас их необходимо приватизировать. Объясните механизм приватизации поселковой земли под нашими гаражами». Наталья, Хомутовка.
На основании пункта 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10/22 признание права собственности на самовольную постройку возможно на основании решения суда.
Как следует из части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Для регистрации права собственности на гараж необходимо установить, что он не нарушает права третьих лиц, например, собственников смежных строений, если таковые имеются, а также градостроительные, санитарные и иные нормы. Для этого необходимо провести экспертизу. В случае положительного заключения суд также вынесет положительное решение.
Для регистрации права собственности на строение до подачи искового заявления необходимо изготовить технический план, который можно заказать у любого кадастрового инженера на территории Курской области.
На вопрос отвечал юрист Олег НИКИТИН. Адрес юридической компании: Курск, ул. Литовская, 12-а, офис 107, телефон (4712) 74-68-06.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 32 (1243) от 7 августа 2018 года
Древний камин, ордынские монеты и наперстки. В Курском районе завершились археологические раскопки