Вправе ли школы сдавать площади в аренду?
«Могут ли руководители образовательных учреждений (школ, вузов, сузов) сдавать в аренду площади этих учреждений? Если да, то на каких условиях и кто устанавливает цену квадратного метра?» Игорь Сергеевич (Курск).
Отвечает старший помощник прокурора Курской области по правовому обеспечению Татьяна ПЕРОВА: «Согласно пункту 11 статьи 39 Закона РФ от 10 июля 1992 года №3266-1«Об образовании», пункту 4 статьи 27 Федерального закона от 22 августа 1996 года №125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» образовательное учреждение вправе с согласия собственника сдавать закрепленное за ним имущество в аренду.
В соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в РФ», если государственное или муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, социальной защиты и обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.
Таким образом, договор аренды может быть заключен, если после проведения оценки последствий заключения такого договора учредителем не будет установлена возможность ухудшения условий обучения и социального обслуживания детей, а также нарушений прав обучающихся.
Нормами действующего законодательства запрещено сдавать в аренду объекты недвижимости образовательных учреждений для распространения и рекламы алкогольной продукции, табачных изделий, пива и напитков, изготавливаемых не его основе, деятельности политических партий и религиозных организаций. Кроме того, не допускается передача в аренду жилых помещений в общежитиях образовательных учреждений для использования под офис и другие цели, не относящиеся к прямому назначению этих помещений, для незарегистрированной индивидуальной трудовой педагогической деятельности, а также аренда фасада и крыши зданий и сооружений, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости.
Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Контроль за использованием закрепленного за образовательными учреждениями имущества возложен на органы местного самоуправления, федеральные государственные органы и органы государственной власти субъектов РФ, в ведении которых находятся данные образовательные учреждения. Надзор за законностью использования имущества, закрепленного за образовательными учреждениями, осуществляют органы прокуратуры».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 39 (833) от 28 сентября 2010 года
по законужилье моепродукт №1точки зрения
гуляй, народ!кадры решают всёзнай наших!следствие вели...самая-самаягромкое делопроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиязнай наших!выезд на югудар, еще удар!спортивная хроникаспортивная хроникавиды спортаполезно знать!вопрос–ответнастоящие 5 звезд
школа ремонта • рекламаГде в Курске купить линолеум, ламинат, ковролин и паркет? Конечно в ТД «Олимпия»!
яркие краски • реклама
надежный партнер • рекламаПробизнесбанк в Курске: слушаем, понимаем, верим и кредитуем
юридическая консультациякатастрофа хх веканепознанное
худеем правильно • рекламаприродная аптекакрасотказдоровьечко • рекламасезонноев копилку вашего опытаготовимся к зимедавайте приготовимполезно знатьродителям
лицо номера • реклама
