О требованиях к установке шлагбаума во дворе жилого дома
«Слышал, что после того как вступили в силу новые правила противопожарного режима, изменились требования к установке шлагбаумов на въезде во двор многоквартирного дома. За что могут наказать?» Николай, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить на своей придомовой территории шлагбаум. Для этого земельный участок под домом нужно поставить на кадастровый учёт и включить в состав общего имущества МКД. Жителям и управляющим организациям следует учитывать, что одного решения собрания для монтажа шлагбаума мало: поставить его можно только после согласования с уполномоченными госорганами и муниципалитетом. При этом в разных регионах и даже муниципальных образованиях правила такого согласования различаются, поэтому с ними нужно будет ознакомиться до подачи документов.
Для всей России существуют единые требования к установке шлагбаума во дворах домов: они прописаны в правилах противопожарного режима. Ранее они содержались в постановлении правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390. 1 января 2021 года вступила в силу новая редакция этих правил, утвержденная постановлением правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479. Особое внимание в документе уделено противопожарному режиму в многоквартирных домах. В частности, правила №1479 запрещают: размещать мебель и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и лоджиях; устраивать на лестничных клетках подсобные помещения; использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга, если это не пре-дусмотрено проектной документацией; устанавливать глухие решётки на окнах, являющихся аварийными выходами.
Требования к тому, как управляющая организация и собственники должны содержать проезды к МКД, изложены в пункте 71 правил: владельцы земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. В том числе следят за этим зимой и своевременно очищают придомовую территорию от снега и льда. Жители дома и их гости не должны парковать автомобили на пути следования пожарной техники и препятствовать работе подразделений пожарной охраны. Собственники не должны мешать пожарным машинам попасть во двор, установив на дорогах шлагбаумы и ограды. Согласно пункту 71 правил, не допускается перекрывать дороги предметами, деревьями, ограничивающими проезд. Также нельзя ничем заужать размеры дорог, установленные требованиями пожарной безопасности. В абзаце 4 пункта 71 правил №1479 указано: шлагбаумы, ворота и ограждения нужно настроить так, чтобы в случае пожара они автоматически разблокировались и открылись. Это нужно, чтобы пожарные машины смогли беспрепятственно попасть на проезды и подъезды к МКД.
Помимо автоматического открытия ограды, правила допускают вариант, когда шлагбаум открывается не автоматически, а вручную. В таком случае на месте установки шлагбаума или же дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи должен круглосуточно находиться дежурный. Нововведения пункта 71 правил №1479 могут доставить собственникам помещений в МКД, где уже установлены шлагбаумы, проблемы. Как правило, для открытия оборудования во дворе жители используют персональные дубликаты ключей, никто при ограждении не дежурит и пост удаленного управления не организует. С 1 января 2021 года такая система доступа по двор противоречит правилам противопожарной безопасности. Региональные управления МЧС уже дали рекомендации жителям многоквартирных домов, где шлагбаумы открываются персональными ключами».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 31 (1398) от 3 августа 2021 года
авария недели
раздача подарков
родительская славаВладимир Путин наградил орденом многодетных супругов из Железногорска
актуально
знание – сила!
раздача подарков
чтобы помнили • реклама«Поезд Победы» проследовал по местам боевой славы Курской области
край родной
дикий случай
происшествия
происшествия
болеем за наших!
конный спорт
недвижимость
юридическая консультация
вопрос прокурору
фсс разъясняет
печень под ударом
сад и огород
хозяйке на заметку
птичий переполох
лицо номера
