На кухне нет окна...
«Мы живем в общежитии секционного типа – 6 комнат. Купили комнату в январе 2014 года. При покупке мы видели, что общая кухня маленькая по площади. Впоследствии выяснилось, что в нашей секции в шести комнатах жили две семьи. После приватизации у них оказалось по три комнаты на семью, и они полюбовно поделили общую кухню пополам, узаконив этот процесс. Впоследствии собственник, который «забрал» кухню, распродал все три комнаты, в одной из них мы живем. Дело в том, что наш дом газифицирован, а на кухне нет окна, вытяжка еле работает. Собственник, который через стенку, у него два окна соответственно, поставил ванну и туалет, теперь вся эта «радость» через нашу кухню, душ и туалет течет, часто забивается. Законно ли это все? После обращения в газовую службу этот собственник получил предписание убрать перегородку. Есть ли возможность вернуть все назад? Может быть, обратиться в суд?»
Важно отметить, кухня является местом общего пользования. Каждый из вас, собственников комнат, вправе владеть и пользоваться местом общего пользования. Не допускается нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
В частности, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусматривают, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Коэффициент естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% (п. п. 5.1., 5.2.).
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, регламентирует: комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение (п. 25).
В случае, когда собственник комнаты отгородил часть кухни в целях размещения в ней уборной или душевой, возможно, им нарушены строительные нормы и правила СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (п. 9.22 СНиП 31-01-2003). То есть, если кухня расположена в помещении на первом этаже – требования п. 9.22 СНиП 31-01-2003 не нарушены. В случае, когда кухня расположена в помещении выше первого этажа – размещение в ней уборной и ванной (или душевой) запрещено.
Предписание компетентного органа обязательно для исполнения. Осуществление мероприятий, содержащихся в предписании, способствует устранению выявленных нарушений. В случае отказа соседа исполнить предписание компетентного органа вашим законным правом является обращение в суд.
Следует знать, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Заинтересованное лицо может в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для подготовки дополнительных доказательств в суд вы можете написать жалобу в Управление Роспотребнадзора по Курской области, чтобы его представители провели проверку и зафиксировали факт нарушения санитарно-эпидемиологических норм в связи с отсутствием естественного освещения в кухне из-за установленной перегородки.
На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Завод РТИ»). Запись на прием по тел. 8-909-239-54-61.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 50 (1104) от 8 декабря 2015 года
пора на почту! • рекламаВсероссийская декада подписки: скидки для читателей «Друг для друга»
добро пожаловать!пыль вековкамера, мотор!будь в курсе!ответ на санкцииснова в нашем зале
доступная средазнай наших!вот так случай!клуб путешественниковпроисшествияпроисшествияпроисшествиявсе выше и вышерукопашный бойбезопасностьв копилку вашего опыта
полезно знать! • рекламатранспортштрафные санкцииюридическая консультацияправа потребителясоцстрахкак две каплиздоровьечков копилку вашего опытасила природывкусностив копилку вашего опытановогодняя закускаполезный совет
лицо номера • реклама
