Можно ли продать квартиру, купленную за маткапитал?
«Материнский капитал хочу потратить на покупку комнаты в общежитии. Какие ограничения на нее будут, если я ее позже захочу продать, не будет ли это считаться обналичиванием маткапитала? Хочу продать ее позже, вложить еще денег и купить дом в пригороде. Так можно сделать?» Светлана САФОНОВА.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению и должно находиться на территории России.
Федеральный закон №256-ФЗ каких-либо запретов или ограничений на продажу жилых помещений, приобретенных с помощью материнского капитала, не предусматривает.
Вместе с тем, существует ряд правовых норм, содержащих требование об отчуждении собственности несовершеннолетних лиц только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 20 Федерального закона РФ от 24.04.2008 г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). При этом важно, чтобы жилищные интересы детей в случае продажи жилого помещения были соблюдены, а условия проживания не ухудшены. Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа принадлежащего несовершеннолетним лицам недвижимого имущества невозможна.
При неукоснительном соблюдении законодательных норм и правил, в том числе при осуществлении юридически значимых действий, беспокоиться не о чем. В случае возникновения сомнений в законности прогнозируемых действий желательно обратиться за помощью к юристу, с учетом всех обстоятельств и нюансов вопроса, получить необходимые разъяснения в целях недопущения нарушения правовых норм и наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных законодательством.
На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная 1, офис 18 (ост. «Курскрезинотехника»). Запись по тел. 8-909-239-54-61.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 43 (1097) от 20 октября 2015 года
пора на почту!благотворительностьлейся, песня!стоп, наркотик!вот так случай!под следствиемиллюзия обманаистория курского краяпраздники и выходныедостопримечательности
без границ • реклама
юбилей • реклама
актуальное интервью • рекламалицо с экранамировой уровеньпроисшествияпроисшествияпьедестал почета
конный спортнововведение
вопрос юристу • рекламаПравовой центр «Линия защиты» в Курске: Проблемы с коллекторами берем на себя
новый уровень • рекламаНовая производственная линия «КОНТИ-РУС» – еще один шаг к лидерству на кондитерском рынке
финансы • рекламафсс разъясняетпрокурор разъясняет
развитие ребенка • рекламаДетский спорт в «Трех Океанах» стал доступнее: теперь плати за 1 занятие
полезно знать!красота и здоровье
не пропусти! • рекламаприятного аппетита!сезонноедавайте приготовим!
лицо номера • реклама
