Как получить разрешение на перепланировку
«Я проживаю в общежитии, занимаю на основании договора социального найма две комнаты, имеется санузел, кухня. Кухня, которой я пользуюсь, образовалась в результате раздела общей кухни с соседями, в которой была установлена перегородка. В согласовании этой перепланировки мне было отказано, так как кухня является общим имуществом и необходимо одновременное оформление со стороны соседей. Соседи не возражают против перепланировки, но заниматься одновременно со мной оформлением не могут по причине материальных трудностей. Как быть в такой ситуации?» Ирина (Курск).
Основания проведения переустройства или перепланировки жилого помещения установлены статьей 26 Жилищного кодекса РФ, часть 2 которой предусматривает исчерпывающий перечень документов, предоставляемых в орган, осуществляющий согласование:
1) заявление о переустройстве или перепланировке установленной формы;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В соответствии с частью 3 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме вышеперечисленных.
При этом согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, если вы представили вышеперечисленные документы, однако в согласовании перепланировки было отказано, рекомендую обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В суд необходимо представить предварительно подготовленное заключение специалистов о выполнении перепланировки в соответствии с проектом, соответствии ее установленным требованиям, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не нарушает интересы каких-либо лиц.
Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Александра
15 ноября 2015, 19:44e-mail: sasha06_1984@mail.ru, город: ЛипецкМы живем в общежитии секционного типа — 6 комнат. Купили комнату в январе 2014 г. При покупке мы видели что общая кухня маленькая по площади, но нам надо было срочно купить и это было не очень важно. В последствии выяснилось что в нашей секции в 6 комнат жили 2 семьи. После приватизации у них оказалось по 3 комнаты на семью и они "по-любовно" поделили общую кухню пополам, узаконив этот процесс через БТИ. В последствии тот собственник который "забрал" кухню распродал все 3 комнаты, в одной из них мы живем. Дело в том что наш дом газифицирован, а в кухне нет окна, вытяжка еле работает, и тот собственник который через стенку у него 2 окна соответственно поставил ванну и туалет, теперь вся эта "радость" через нашу кухню, душ, и туалет течет. Что очень часто забивается. Законно ли это все. Я обращалась год назад в газовую службу по поводу этой перегородки, они написали предписание собственнику чтобы он убрал перегородку иначе подача газа будет отключена. И они же "газовики" сказали что перед тем как делить перегородку собственникам нужно было обратиться в газовую службу, они бы согласия не дали. А тот собственник который получил предписание о том чтобы убрать перегородку, пришел к нам и сказал а кто мне деньги отдаст за те метры что я вам назад отдам? Ответьте пожалуйста есть ли возможность вернуть все на круги своя или БТИ это уже все больше возможностей нет? Или все таки стоит обратиться в суд. P.S. Тот собственник что пописал согласие на раздел кухни готов все "обратно" подписать, но я думаю что поезд ушел, как он пояснил они думали что они так вечно жить будут.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 27 (925) от 3 июля 2012 года
нововведениепо заслугамоблик городанадень идею!знай наших!госслужбана дорогахпроисшествияпроисшествиядосрочный финиш...укол, еще укол!Курчатовская рапиристка вернулась с Универсиады с «серебром»
межсезоньепо заслугамочередной успехпьедестал почетавот, кого бойся!вопрос–ответвопрос–ответзнание – сила!
водные процедуры
правильный выбор • реклама«Экономика и управление в строительстве»: новая востребованная профессия от ЮЗГУ
эксперт по городу • реклама
современные технологии • рекламаправа потребителятрудовой кодексзнать свои правачудо природы«дворцовый переворот»Усадьба, где разводили рысаков, делали вино и играли в карты
«большой брат»полосатая угроза76 буддистских монахов госпитализированы из-за нападения пчел
время – королевевкусно и полезнотехника безопасностиполезно знатьсемейный конкурсмамам на заметку
лицо номера • реклама
