Можно ли продать квартиру, если она находится в залоге у банка?
«Я купил квартиру в ипотеку, и она пока находится в залоге у банка. Могу ли я ее продать?» Виктор П. (Курск).
Продать квартиру без согласия банка невозможно, так как до полного исполнения кредитного договора квартира будет находиться под залогом у банка. Продажа квартиры возможна только с предварительного согласия банка. Возможно несколько случаев:
– заемщик не хочет (не может) выплачивать далее кредит. В этом случае, квартира продается, из суммы вырученной от ее продажи погашается ипотечный кредит, а на оставшуюся часть денег заемщик приобретает для себя новую квартиру (меньшей площади, например, или в другом районе);
– заемщик приобрел с помощью ипотечного кредита, например, двухкомнатную квартиру, взяв кредит сроком на десять лет и исправно его выплачивал, но лет через пять понял, что ему нужна квартира большая, например, трехкомнатная. В данном случае, его квартира также может быть продана, вырученные средства идут на погашение кредита, а оставшаяся часть – на первый взнос при покупке новой – большей квартиры, по новому кредитному договору. Вся процедура продажи происходит при участии банка.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 37 (779) от 15 сентября 2009 года
Грибы помогают избавиться от депрессии и лишнего веса, но могут быть смертельно опасны