О договоре дарения
«Я и мой муж – люди преклонного возраста и ограничены в передвижении. Задумали подарить сыну квартиру, оформили у нотариуса на дому на него доверенность по сбору документов, а он говорит, что по доверенности он не сможет оформить на себя дарение. Предлагает сначала оформить договор дарения на знакомого, а потом тот передарит квартиру ему. Правильно ли это будет? Как поступить? Может, лучше оформить завещание?» Валентина Сергеевна, Курск.
Если сравнивать завещание и дарение, то следует знать, что при дарении собственность переходит к сыну при вашей жизни, при завещании – только после смерти. При завещании переходит не только имущество умершего, но и его долги. Имеются случаи, когда наследники не вступают в наследство по завещанию или по закону ввиду того, что долги превышают стоимость наследственного имущества.
В случае нежелания вступать в наследство по завещанию из-за долгов наследодателя наследник в шестимесячный срок со дня открытия наследства (смерти наследодателя) не обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не пользуется наследственным имуществом.
Составление и оформление дарственной не требует много времени и сил. Однако оформление договора дарения имеет свои тонкости и особенности, которые необходимо знать и учитывать, решаясь на такой шаг.
В договоре дарения следует указать право дарителя на пожизненное проживание в квартире, чтобы не остаться в конце жизни на улице.
Если сравнивать завещание и дарственную, следует знать, что договор дарения является двусторонним, а это значит, что потребуется согласие одаряемого.
Договор дарения должен заключаться в письменной форме, в противном случае он будет считаться недействительным. Он подлежит регистрации в Россреестре.
Несовершеннолетний гражданин подарить свою долю в квартире не может.
Дарить может только тот, кто четко понимает свои действия и дальнейшие последствия своих поступков. Дарение могут признать недействительным, если окажется, что человек подписывал дарственную о передаче квартиры под давлением или не осознавал, что он делает.
Выгодно дарить близким родственникам, которые не будут плательщиками налога.
Перечень близких родственников четко прописан в Гражданском кодексе. В него попадают: родители и дети, бабушки и дедушки, внуки и внучки, братья и сестры (в том числе те, у которых только один общий родитель).
Производить сложную схему дарения и передарения не следует. Это приведет к уплате одаряемым по первой сделке налога. Следует пригласить нотариуса домой и совершить сделку дарения квартиры от родителей к сыну.
На вопрос отвечала адвокат Елена Леухина. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 18 (1385) от 4 мая 2021 года
Объявленный в розыск депутат Четвериков хочет стать губернатором Омской области
«Симфоническое «Кино» в Курске: хиты Виктора Цоя исполнили Юрий Каспарян и оркестр филармонии
Частые симптомы простатита и какие причины его возникновения