Курян призвали не торопиться со сменой управляющих компаний
В пятницу, 26 июля, руководитель Государственной жилищной инспекции в Курской области Игорь Афонькин провел очередную пресс-конференцию. Один из озвученных на ней вопросов касался смены управляющих компаний.
Этот процесс идет в Курске и других городах области перманентно и активно. Собственники, понятное дело, ищут тех, кто будет работать качественнее, а «управляйки», в свою очередь, пытаются расширить зону обслуживания, переманив к себе новые дома. Руководитель госжилинспекции попытался через прессу донести до курян, с какими проблемами они могут столкнуться при смене УК.
Одна из самых серьезных – финансовая. Приличную сумму в квитанции составляет плата за ремонт и содержание жилья. Эти деньги накапливаются на счете дома, и при смене УК старая компания должна передать их новой. Однако забрать их оказывается не так просто.
– Подавляющее большинство управляющих компаний живет по принципу «берем чужие, а отдаем свои и навсегда». Хотя никогда эти деньги не принадлежали управляющим компаниям, это средства собственников, УК распоряжаются ими по своему усмотрению. Хочу сказать, что в этом вопросе все-таки порядок частично уже наведен: управляющие компании публикуют на своих сайтах отчеты о том, на что потрачены деньги, люди могут их увидеть и проконтролировать, действительно ли такие работы были выполнены. Если нет, собственники вправе обратиться в правоохранительные органы, чтобы они провели свое расследование и выяснили, куда делись деньги», – говорит Игорь Ананьевич.
Что касается возврата оставшихся на счете дома сумм по статье «ремонт и содержание жилья», то он подсказал три варианта, как это можно сделать.
– Первый: подписывается трехстороннее соглашение, где с одной стороны выступает старая УК, с другой – новая, а с третьей – подрядная организация, которая за эти деньги произведет те или иные виды работ для жителей именно этого дома. Второй вариант: каждый собственник может самостоятельно посчитать, какая сумма ему причитается, и написать заявление в УК на возврат этих денег, – пояснил Афонькин.
Правда, этот способ, на его взгляд, не самый лучший. Получить деньги будет непросто. Скорее всего, в итоге придется обращаться в суд с заявлением о возврате ранее перечисленных средств за неоказанные услуги.
И третий способ – перевести деньги со счета старой УК на счет новой. Но в этом случае часть средств теряется, так как сумма облагается налогом.
При смене УК собственники могут также столкнуться с противоположной проблемой, когда они сами должны будут выплатить потраченные на ремонт деньги, в случае, если «управляйка» привлекала на эти цели заемные средства.
«Считаю, что нужно десять раз подумать, все хорошо взвесить и только после этого принимать решение. Ни в коем случае, конечно же, я не призываю терпеть хамство и неудовлетворительную работу управляющих компаний. Просто нужно подойти к вопросу серьезно и защитить самих себя. Все-таки надо помнить, что УК – это коммерческие организации, которые созданы для извлечения прибыли», – резюмировал чиновник.
Игорь Ананьевич коснулся и вопроса оплаты услуг ЖКХ, который не перестает быть для курян актуальным, особенно это касается расчетов за электричество жителями частного сектора. Он подчеркнул, что передача показаний приборов учета до 26-го числа текущего месяца на сегодня – не обязанность граждан, а их право. Но при этом собственники должны учесть, что, если данные они не сообщат, начисления будут производиться по среднемесячным показаниям приборов учета за предыдущий год, а в дальнейшем при отсутствии таких сведений – по нормативу.
Был поднят вопрос о единой платежке, чтобы куряне могли оплачивать все услуги в одном месте в один день. Игорь Афонькин ответил, что в настоящее время это невозможно, и в первую очередь, как раз исходя из требований жилищного законодательства.
Анна АЛЕКСАНДРОВА, фото Андрея КОРНИЛОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
катя
5 августа 2013, 13:55вобщем ,как всегда — вода водой разбавленная!
платите, быдло, никуда вам не деться от этого!
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 31 (981) от 30 июля 2013 года
шагом марш!
морская дататри новосельянародные героиисследованиесмотри под ноги!в мире животныхэто интересносколько веревочка ни вейсяКурянина, заказавшего убийство, задержали в Беларуси спустя 20 лет
происшествияосторожно, мошенники!происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиянелегалыбольшой футболall stars gameбезопасностьэх, дороги!
комментарий специалиста • реклама«Автоюрист Курск»: Водителям вернут права. Закон с обратной силой
итоги суперконкурса
просто праздник • рекламаТимбилдинг и корпоративный отдых от «Event2go»: «Мы дарим яркие эмоции в Курске»
финансы • рекламакоммунальные услуги
выходные с пользойвзгляд в прошлоенебесная канцелярияв краскахящик пандорывспомнить всегрустный праздникполезно знатьсила природы
здоровьечко • рекламав копилку вашего опытагражданский кодекс
лицо номера • реклама
