Законна ли плата за домофон?
«Законна ли ежемесячная плата за домофон? Почему мы должны платить за вход в дом?» Н. И. ПРОХОРОВА, Курск.
Отвечает зампрокурора Курска Светлана МОСКАЛЕВА: «В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.
В случае же, если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техобслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливаются в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 08 (1167) от 21 февраля 2017 года
город восторга • реклама
акция! • реклама«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! АКЦИЯ! Товары для любой семьи и на любой кошелек!
региональный парламентзащитники отечестваздоровый образ жизни
лучшие из лучших • рекламаПервая Зимняя Спартакиада Металлоинвеста собрала более 300 участников
на арене • рекламавсё в сравненииувлеченная натураПенсионер из Курска на велосипеде объехал в одиночку весь Крым
знай наших!происшествияпроисшествиябольшой баскетбол26 февраля в Курске суперматч: «Динамо» – УГМК (Екатеринбург)!
мяч над сеткойрукопашный бойюридическая консультацияправовой ликбездиагнозполезно знать!масленица
лицо номера
