Об уплате земельного налога
«Я участник Великой Отечественной войны, инвалид 2-й группы, обращаюсь по вопросу уплаты земельного налога, которым мы, льготники, не должны облагаться. Налоговая инспекция на улице Максима Горького, куда я обращался, не облагает. ЖСК-47, в котором я проживаю, облагают земельным налогом. Так должен я платить земельный налог или нет?» Анатолий Алексеевич (Курск).
Отвечает замруководителя УФНС России по Курской области Олег ГРАДИНАР: «Согласно статье 388 главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госрегистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является госрегистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.
Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр.
Если в соответствии с реестром собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является юридическое лицо – жилищно-строительный кооператив, то на основании положений статьи 388 Кодекса плательщиком земельного налога в отношении этого земельного участка будет признаваться юридическое лицо (ЖСК).
В случае передачи помещений в многоквартирном доме в собственность дольщиков (физических лиц) на основании договоров участия в долевом строительстве одновременно с переходом права собственности на эти помещения к дольщикам переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, в том числе и на соответствующую часть земельного участка.
В связи с этим юридическое лицо (ЖСК) утрачивает обязанность по уплате земельного налога в отношении части земельного участка, соответствующей доле собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения изменений в реестр в части уменьшения размера земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на долю собственника помещения в праве общей собственности на земельный участок.
Решением Курского городского собрания от 25 ноября 2005 года №172-3-РС (в редакции решений) «Об установлении на территории муниципального образования «Город Курск» ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы, наряду с другими категориями налогоплательщиков, от уплаты земельного налога полностью освобождены.
Однако льготы по уплате земельного налога для членов ЖСК применяются лишь в том случае, если в соответствии с реестром собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является физическое лицо».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 18 (916) от 1 мая 2012 года
редкое явлениегород-садя помню! я горжусь!ситуациябылое и думыпожарная опасностьмандатный вопросдокатилисьистория зодчествав отрыв!будь в курсе!будь осторожен!«оборотень» в белом халатепроисшествияпрокурорская проверкапроисшествияпроисшествияпроисшествиязона «центр»спортивная хроникамяч над сеткойудар, еще удар!удар, еще удар!спортивная хроникаспортивная хроникаблагие намерения?полезно знать!
событие • рекламатакое пропустить нельзя!право на ответконтрольная закупкавнимание, нерест!юридическая консультацияправа потребителясильный пол
вопрос–ответвредные привычкисезонноенедетский вопрос
лицо номера • реклама
