Распоряжение имуществом в долевой собственности
«Решением суда признано право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж мне и моему сыну. Доля бывшего супруга и моя в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 на сумму 500 тысяч рублей каждая.
Я не пользуюсь ни земельным участком, ни гаражом, и не собираюсь пользоваться. Половину участка и половину гаража продать я не смогу, бывший муж пользуется и участком, и гаражом, не собирается ничего продавать и отдавать мне причитающуюся долю в деньгах. Какой выход в данной ситуации? Как реально получить свою долю?» Е. Н. ГРИШАЕВА (Курск).
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, которая предоставляет бывшему супругу преимущественное право на покупку у вас доли в праве общей долевой собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из указанных норм следует, что вы с сыном в судебном порядке вправе потребовать от бывшего супруга устранить всякие препятствия в пользовании земельным участком и гаражом. Вы имеете такое же право, как и он, пользоваться имуществом. До обращения в суд примите меры к досудебному урегулированию спора. Предложите в письменном виде бывшему супругу предоставить вам возможность пользоваться имуществом, укажите срок, в течение которого ожидаете от него ответ, и направьте письмо заказной почтой, оставив себе его копию. Не исключено, что он пойдет на ваши условия. В противном случае при неполучении ответа или получении отказа обращайтесь в суд за защитой своих прав.
Взыскать с него денежную компенсацию с прекращением вашего права общей долевой собственности вы не сможете, поскольку ваша с сыном доля составляет 1/2 часть и не исключает реальное пользование имуществом. В случае, если бы она составляла меньшую долю, закон допускает взыскание денежной компенсации, поскольку реально пользоваться имуществом невозможно.
Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20, «Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 18 (916) от 1 мая 2012 года
редкое явлениегород-садя помню! я горжусь!ситуациябылое и думыпожарная опасностьмандатный вопросдокатилисьистория зодчествав отрыв!будь в курсе!будь осторожен!«оборотень» в белом халатепроисшествияпрокурорская проверкапроисшествияпроисшествияпроисшествиязона «центр»спортивная хроникамяч над сеткойудар, еще удар!удар, еще удар!спортивная хроникаспортивная хроникаблагие намерения?полезно знать!
событие • рекламатакое пропустить нельзя!право на ответконтрольная закупкавнимание, нерест!права потребителясильный пол
вопрос–ответвредные привычкисезонноенедетский вопрос
лицо номера • реклама
