Зачем в Курске создают новые управляющие компании
Жителей областного центра, измученных коммунальными проблемами, озадачили очередным вопросом. Собственников, проживающих в многоквартирных домах, которые обслуживает ООО «Управляющая компания города Курска», начали агитировать перейти в другие управляющие компании, которые создаются в округах города.
Люди в растерянности: с одной стороны, от неравной битвы с «коммунальным монстром» большинство уже устало, а с другой – можно ли довериться очередным обещаниям, не будет ли хуже под новым крылом? И вообще, с какой целью все это затеяно, чего в итоге хотят добиться городские власти или те, кто стоит за данным процессом?
Прояснить ситуацию попыталась пресс-служба администрации города, разослав информационное сообщение с комментариями директора департамента реформирования городского хозяйства Курска Александра Полякова. Вот что он говорит по этому поводу: «Вступивший в силу в 2005 году Жилищный кодекс РФ предложил собственникам квартир несколько способов управления домом: ТСЖ, ЖСК, управляющая компания или же право самостоятельно заключать все необходимые договора на поставку услуг и ресурсов. Однако практика внесла свои коррективы, сделав очевидным многое. Желающих самостоятельно вести свое квартирное хозяйство практически не нашлось, управление одиночными домами обходится жильцам слишком дорого, а обслуживание нанятой компанией непомерных площадей оказывается ей не под силу.
Эффективное управление многоквартирными домами возможно, если их общая площадь составляет от 500 до 700 тысяч квадратных метров, а в управлении «главной» городской компании – 3,8 миллиона «квадратов». О каком качестве работы можно говорить? Отсюда, мол, и массовое недовольство горожан деятельностью ООО «Управляющая компания Курска», усиленное неоправданно высокими тарифами на управление, ремонт и содержание жилья. Очень много претензий к компании возникло у курян и в ходе проведения капитального ремонта домов, когда они, по сути, остались без заинтересованной поддержки своих управляющих. Кроме того, на сегодняшний день ООО «Управляющая компания Курска» задолжало ресурсоснабжающим и жилищным организациям порядка 400 миллионов рублей, и если завтра терпение кредиторов лопнет, УК может стать банкротом. Что в этом случае делать горожанам, исправно оплачивающим коммунальные счета?
Учитывая все эти вопросы и обстоятельства, а также руководствуясь 185-м Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрация города выступает за то, чтобы на рынке жилищно-коммунальных услуг работало как можно больше товариществ собственников жилья и управляющих компаний.
Во-первых, это требование 185-го закона: в 2010 году в ТСЖ должно быть объединено 10% многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, к 2011-му – 20%. Это, кстати, обязательное условие для участия в федеральной программе капитального ремонта многоквартирного жилья. Перевести все дома на управление ТСЖ вряд ли реально, потому что для многих собственников жилья проще заключить договор с управляющей компанией. Закон же предусматривает и постепенный перевод управляющих компаний на рельсы частного капитала.
Сегодня доля собственности муниципалитетов не может составлять более 25% капитала управляющей компании. Именно поэтому на базе прежнего ОАО «Управляющая компания Курска», учредителем которого выступала городская администрация, было создано ООО «Управляющая компания Курска», 76 процентов учредительного капитала которого находится в частной собственности. Еще 3–4 управляющих компании, соучредителем которых в оговоренном законодательством объёме выступит администрация города, решено в ближайшее время создать в округах Курска».
Чиновники надеются, что наличие конкуренции положительно скажется и на качестве услуг, и на их стоимости. Но выбор в любом случае остается за горожанами. Только собственники должны решать – какой из компаний доверить управление своим домом.
Тему создания в нашем городе новых управляющих компаний мы продолжим в одном из ближайших номеров и надеемся получить у чиновников более конкретные комментарии по данному вопросу.
Ирина СМИРНОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (4)
Написать отзыв▼
stago
9 февраля 2010, 16:12e-mail: stagol@mail.ru, город: курскЗачем писать так сложно? я объясню попроще.
Раньше обслуживанием жилых домов занимались жилсервисы. В каждом районе города был свой жилсервис, который и обслуживал те самые сакраментальные 500-700 тыс.кв.м. жилья. То есть то, что нам сейчас преподносится как выстраданная путем ашипок трудных истина, было известно еще при ссср. никаких новых "управляющих компаний" создано не было, а были лишь переведены в частную собственность готовые жилсервисы. разумеется, сначала они были обанкрочены. тут материалов хватит не на одно уголовное дело.
вопрос второй. Нам говорят, что с жкх так плохо, потому что 1 компания не успевает справляться со всем своих хозяйством. вопрос — а зачем была создана эта компания, ведь заранее было понятно, что не сможет. Не было ли тут злого умысла? Именно поэтому мы сейчас и видим громадную задолженность? что в дальнейшем снова примедет к банкротству. Это прогноз на будущее.
ну и третий момент как вывод. перевод государственных (в данном случае — муниципальных) активов в частную собственность может быть эффективен только при реальной смене собственника, а не при юридическом переоформлении бумажек. А здесь, как я подозреваю, случился именно последний вариант. нам говорят — 76% находятся в частных руках. так озвучьте нам, плс, кто эти люди, несущие на себе бремя ответсвенности за все ЖКХ г.Курска? что такое 76% ? это сколько в рублях? Как правило, ООО регистрируются с минимальным учредительным взносом в 10 тыс рублей. То есть 76% — 7 тысяч 600 рублей. Или там несколько большие суммы?
Зачем пустословить? Зачем писать пустые статьи?
Николай
25 февраля 2010, 20:39С компаниями "управляющими" все понятно.
Интересно, а жители домов которые подписывают в очередной раз бумаги напереход в новую управляющую компанию на самом деле считают что владельцы УК мечтают решить все их проблемы?
Совсем нет, просто федералы дадут опять денег на кап. ремонт управляющим компаниям, нужно успеть "поучаствовать в процессе" 2011г. последняя "раздача".
света
14 декабря 2010, 18:36e-mail: granckina@svetlana.ru, город: курскНу, что касается управляющих компаний здесь и так все понятно. Что касается самой федеральной программы, то здесь хотелось бы поспорить, так как уже становится ясно в отношении обязательного образования ТСЖ, где в дальнейшем все обязательства по содержанию жилья фактически ложатся на плечи собственников
Наталья
3 августа 2011, 18:53город: КурскНа мой взгляд, целесообразно создать муниципальные УК в каждом районе г. Курска, которые занимались бы своими прямыми обязанностями на вверенной им территории. ООО "Управляющая компания г. Курска № 1" предоставить право деятельности на территории Центрального района, "УК г. Курска № 2" — на территории С.-З. р-на, "УК г. Курска № 3" — на территории мр-на "Волокно" и т. д. "Территориальные УК" — подведомственны Администрации.
Приведу конкретный случай чиновничьего беспредела.
Проспект ленинского комсомола. Многоквартирный дом № 61. Жильцам этого дома ежемесячно присылают квитанции об оплате от 2-х управляющих компаний: ООО "Волокно" и ООО "УК Жилищное хозяйство". Жильцы в недоумении: "Кому платить??!". Мало того, что воды холодной 2,5 месяца не видели. Теперь ещё прекратили подачу горячей воды в связи с профилактическими работами. После многочисленных звонков в ООО "УК Жилищное хозяйство" воду холодную дали, но с перебоями в подаче.
- Так, кому же платить??! Кто будет выполнять свои прямые обязанности честно и без мошенничества? — эти, и многие другие вопросы на сегодняшний день так и остаются риторическими.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 05 (799) от 2 февраля 2010 года
холодный расчетновая информациявозвращаясь к темедоигралиськвартирный вопросоткровенно о личномэх, прокачу!булгакову вопрекив объективемороз по кожеэх, прокачусь!из зала судапроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиявести с югановости от соперниковактуальнокошелекэксплуатациязима-холода
юбилей • рекламаквартирный вопроспотребительбольничноеюридическая консультациякошелеккража из музеяпыль вековбейс-джампингтехника в руках дикаря
современная медицина • рекламаполезно знатьдоказано наукойСъедайте зубчик чеснока ежедневно в течение нескольких месяцев – и ваше давление нормализуется
приятного аппетита! • рекламадела домашние
