Если квартира куплена в ипотеку у родственников
«Купил квартиру по ипотеке у родителей, они приобрели жилье в другом городе. Квартира, которую я купил, пока не моя, а Сбербанка, пока не выплачу кредит. Возврат 13% не светит, в налоговой отказали в связи с тем, что я купил квартиру у родственников. Права ли налоговая?» Рустам (Курск).
Отказ налоговой инспекции в предоставлении вам имущественного налогового вычета в данной ситуации правомерен.
Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Однако в силу этой же статьи указанный имущественный налоговый вычет не применяется, в частности, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ. К их числу относятся лица, которые состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Так как вы купили квартиру у родителей, вам правомерно отказано в предоставлении имущественного налогового вычета на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ.
На вопросы читателей отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел. (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Ильдар
27 января 2010, 07:00e-mail: RAD82@mail.ru, город: УфаЗдраствуйте! У меня такой вопрос: Могу ли я у тети моей жены купить квартиру по умышленно заниженной стоимости на 50%. В этой квартире прописаны 4 человека: 2 тети, я и моя жена. собственником является пенсионерка! Если это возможно, то светит ли мне возврат 13%?
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 39 (781) от 29 сентября 2009 года
Детский супермаркет«Счастливое детство»: большой магазин в Курске для малышей