Как продать долю квартиры?
«Живу с мужем в двухкомнатной квартире. В ней живут еще люди. Мы хотим продать свою долю в этой квартире. Как правильно это сделать?»
Исходя из изложенной вами информации, квартира, в которой вы проживаете, находится в общей долевой собственности. Закон позволяет продать долю в праве общей собственности с соблюдением правил статьи 250 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, прежде всего вам необходимо направить письменное извещение о предстоящей продаже своей доли в квартире другим совладельцам. В противном случае при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Илья Барабаш
19 июля 2009, 19:01e-mail: argusxx@yandex.ru, город: ЖелезногорскДобрый день. Скажите, пожалуйста, к кому можно обратиться за помощью в оформлении продажи доли квартиры в Железногорске? И сколько это будет стоить?