С какого момента дачник должен платить членские взносы?
«С какого момента наступает ответственность собственника дачного участка по оплате членских взносов: с момента приобретения дачи или вступления в члены товарищества? Кто должен платить за этот период взносы? Ю. КОВАЛЕВ (Курск).
Вопрос, который вы задали, в последнее время волнует многие садоводческие товарищества. Законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» он не урегулирован, поэтому правлению СНТ необходимо разработать и утвердить на общем собрании «Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ».
Образцы положений имеются в Интернете на сайтах крупных садоводческих товариществ.
В положении следует предусмотреть в том числе обязательства садовода при выходе из СНТ, отчуждении и приобретении прав на участки.
Рекомендую в положении предусмотреть следующие нормы, необходимые для разрешения возникающих в товариществе спорных ситуаций по оплате взносов.
При отчуждении участка член СНТ или индивидуальный садовод обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения(пользования)участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных общим собранием пени за просрочку взносов и платежей.
После проведения взаиморасчетов при отсутствии задолженности перед товариществом садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в правление с заявлением, в ответ на которое председатель правления выдает садоводу справку об отсутствии задолженности перед товариществом.
Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры СНТ и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий:
– если при отчуждении участка бывшим членом СНТ его доля в общем имуществе товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член СНТ не имеет задолженности перед товариществом;
– если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член СНТ не имеет задолженности перед товариществом.
Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества СНТ он должен заплатить вступительный взнос, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного общим собранием. За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед СНТ.
Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от правления соответствующего требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены СНТ и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных общим собранием товарищества.
В том случае, если новый правообладатель обратился в правление с заявлением о приеме в члены СНТ, он, помимо статуса индивидуального садовода, приобретает дополнительный статус члена товарищества.
Обязательства по внесению регулярных платежей в СНТ возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключаемым с этой даты.
Прием нового садовода в члены СНТ в соответствии с законодательством происходит на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск. ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по телефонам 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Леонид Максимович
11 июня 2023, 16:47e-mail: Arsleon54@gmail.com, город: ЛипецкПостановлением Администрации мне , как инвалиду 2 группы, безвозмездно выделен земельный участок в СНТ. На регистрацию права собственности ушло несколько месяцев. Вопрос: С какого времени нужно платить налог: 1. С момента вынесения Постановления администрации или 2. С момента регистрации права на земельный участок. По факту до регистрации права ни подачей воды. ни электричеством не пользовались.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 29 (1136) от 19 июля 2016 года
скоро 1 сентября • реклама
не пропусти! • реклама
курортный сезон
на арене • реклама
индия в курске! • реклама
рев мотороввсегда вместепроисшествияпроисшествияпроисшествия
королева спортав копилку вашего опытаюридическая консультацияпрокурор разъясняетпыль вековсоветы специалистамамам на заметкуженское здоровьесила природыв копилку вашего опытаполезно знать!вкусно и полезно!
лицо номера • реклама
