Для установки кондиционера необходимо согласие соседей
«Проживаю в многоквартирном доме. Хочу установить бытовой кондиционер в своей квартире на наружной стене ограждающей конструкции лоджии. Но угловая часть лоджии, на которой я хочу закрепить кондиционер, выходит над окном соседей. Мне сказали, что обязательно нужно посоветоваться с ними. А если они не согласятся? Тогда как быть, где мне брать разрешение на установку бытового кондиционера? Существует ли такая организация? Где узнать, как он правильно устанавливается, на каком расстоянии от соседей? И нужно ли их согласие?» А. А. ПЕТРОВА (Курск).
Отвечает помощник прокурора Центрального округа Курска Кирилл ТЕМИРАЕВ: «Законодательством РФ не утверждена специальная процедура установки бытового кондиционера в помещении жилого многоквартирного дома. Однако данная деятельность регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ, а также различными санитарными нормами и правилами.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, представляет собой переустройство этого жилого помещения. Подобная процедура или даже реконструкция помещения может понадобиться для установки промышленного кондиционера.
Установка бытового кондиционера в большинстве случаев не требует переустройства, реконструкции или перепланировки помещения. Соответственно, не требуется и разрешения со стороны органов власти. Вместе с тем во избежание нарушения прав других жильцов в многоквартирном доме (превышение допустимого уровня шума, неправильный отвод конденсата) бытовой кондиционер должен быть установлен в соответствии со специальными техническими нормами и правилами (например, СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. №635/17), СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 г. №115), постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция является общим имуществом многоквартирного жилого дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ). Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.
Таким образом, для монтажа в помещении многоквартирного жилого дома бытового кондиционера необходимо придерживаться специально установленных норм и правил, а также согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов.
Кроме того, стоит учитывать, что в Курске в соответствии с решением Горсобрания от 21 мая 2013 года №22-5-РС «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Курск» кондиционеры, антенны («тарелки») и иные установки на фасадах зданий вдоль магистральных улиц (за исключением размещения указанных объектов в помещениях, не имеющих стен на дворовые фасады) размещать запрещено».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 01 (1055) от 1 января 2015 года
от редакциипраздник к нам приходиттолько у насзарядка для ума
стильноназначение
чтобы помнилипроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпо заслугамбольшой баскетболподрастающая смена
рёв моторовновые лицапраздничный рейтинг
коммуналка • реклама
кошелёк • рекламатарифы и ценыпрокурор отвечает«Не могу получить деньги со сберкнижки из-за ошибки в дате рождения»
звёзды говорят...
символ года
полезно знатьдавайте приготовим!твори добро
лицо номера • реклама
