Кто должен убирать в подъезде?
«Обязана ли управляющая компания, обслуживающая наш дом, осуществлять уборку подъездов? А то гендиректор утверждает в своих выступлениях на городских мероприятиях перед камерами, что ведется влажная уборка в подъездах, лестничных пролетах и площадках, а на самом деле подъезды в безобразном санитарном состоянии. Ведь мы же оплачиваем влажную уборку подъездов в графе «ремонт и содержание жилья» Ирина (Курск).
Отвечает и. о. директора департамента реформирования городского хозяйства Курска Людмила ОВСЯННИКОВА: «Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, определено, что содержание общего имущества включает в себя в том числе и уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.
Решением Курского городского собрания от 11 декабря 2012 года №9-5-ОС для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в который в том числе включена стоимость уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования.
В тексте поставленного вопроса точно не сказано, включен ли данный вид работ в размер платы, установленный общим собранием собственников жилых помещений по данному дому, или нет. Если исходить из того, что в установленном порядке в состав работ и услуг включена уборка подъездов, то управляющая организация формирует размер платы за содержание и ремонт жилого помещения работ с учетом стоимости этих работ.
В данном случае следует отметить, что при выполнении утвержденных видов работ и услуг УК может являться посредником между собственниками помещений в многоквартирном доме и спецорганизациями. В этом случае работу по уборке подъездов может выполнять любая обслуживающая организация по договору с управляющей компанией. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 октября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязана указать информацию о выполняемых работах, в том числе и о работах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, одним видом из которых является уборка помещений общего пользования.
Одновременно следует отметить, что собственники помещений в соответствии с решением общего собрания могут самостоятельно выполнять указанный вид работ, при этом ее стоимость исключается при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае если работы и услуги по содержанию и ремонту, в том числе уборка подъездов, выполнены некачественно или в неполном объеме, в соответствии с вышеуказанным постановлением управляющей компанией должен быть составлен акт обследования и произведен перерасчет платы по статье «содержание и ремонт».
Кроме того, контроль за исполнением функций управляющих компаний в рамках действующего законодательства возложен на государственную жилищную инспекцию Курской области».
Вверх▲
Отзывы читателей (3)
Написать отзыв▼
Татьяна
12 марта 2013, 15:32город: Курск«УК г.Курска» для нашего 9-этажного дома п. 5 из «Приложения к решению Курского городского Собрания от 11 декабря 2012 г. № 9-5-ОС»:
«Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования:
-влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3-х этажей включительно 2 раза в неделю;
-влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа- 1 раз в неделю;
-мытье лестничных площадок и маршей-1 раз в неделю».
За это работу мы должны платить 0,44руб с 1кв.м.площади квартиры.
ИЗМЕНИЛА вот так :
п.5 «Проверка состояния ИПУ, проверка достоверности представленных сведений о показаниях ИПУ — 1 раз в 3 месяца».
И за это мы должны платить 0,44 руб с 1кв.м.площади квартиры.
Господа из «УК г.Курска»! Не кажется ли вам , что вы слишком высоко цените своё БЕЗДЕЛЬЕ, получая только с нашего дома за так называемую «Проверку состояния ИПУ 1раз в 3 месяца» 3150 руб.? Наверное, придется это уточнить в Администрации г.Курска.
Ольга
14 марта 2013, 13:44город: курскскажите пожалуйста, когда и где мы можем увидеть отчет о начислениях за ремонт и содержание жилья
Никанор Степанович
15 марта 2013, 14:44город: КурскОт УК г.Курска вы лично ничего не увидите, т.к. в ближайшее время она чудесным образом трансформируется в УК Курска без "города" и переведет ваши дома по поддельным протоколам, как они это умеют делать, и все их обязательства перед вами останутся в прошлом.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 10 (960) от 5 марта 2013 года
народные гуляниядепутатский корпусграндиозный проекткачество жизниОбластная программа «Экология и чистая вода»: целевое и эффективное расходование бюджетных средств
знай наших!актуальное интервьюмы начинаем квн
капризы природыусатый-полосатыйбэби-бумпроисшествиявопиющий случайпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествия11-я победаподготовка к сезонузолотая рапираочередной успехзнай наших!
школа ремонта • рекламаофициально
красота • реклама
дело вкуса • реклама
будь в курсе! • рекламаВ центре Курска открылся второй компьютерный супермаркет «РЕТ»
ситуацияофициальногорячая линиявозрастной цензтрудовой кодексстатистикавозрождение легендывойна курениюкрасота и здоровьеЕсли вы прибавили в весе, возможно, вам не хватает витамина D
в копилку вашего опытамамам на заметку
лицо номера • реклама
