Курянам обещают 400 000 кв. метров жилья
«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – нацпроект, действующий по всей стране с 2006 года. В прошлом году в Курской области в его рамках введено в эксплуатацию 457 000 «жилых» квадратных метров. В этом году финансирование региона урезано. Однако чиновники обещают, что 400 000 новых «квадратов» куряне получат.
Когда построят детсады
Впрочем, как говорят в комитете строительства и стройиндустрии, все зависит от покупательского спроса. За 2009 год застройщиками реализовано более тысячи квартир. Это меньше, чем в 2008-м. Но в управлении по регистрации недвижимости отмечают, что на регистрацию вновь появляются очереди... Тем более что с начала 2010 года рыночная стоимость квадратного метра жилья «упала» на 10%. Первичный фонд оценивается сейчас в 27300 руб. за 1 кв. метр, «вторичка» – в 28200. Квартиры в панельных новостройках завод-застройщик реализует по 26 тысяч за 1 кв. м.
Нацпроект «Доступное жилье» имеет три направления: развитие жилищного строительства, государственная поддержка граждан в получении жилья, улучшение качества жилья и коммунальных услуг.
– В развитие жилищного строительства входит и обеспечение домов инфраструктурой, – рассказал зампредседателя комитета строительства и стройиндустрии Курской области Сергей Иванов. – В связи с резким ростом Северо-западного микрорайона назрела необходимость в новой дороге – открыли улицу Кавказскую с выходом на улицу 50 лет Октября. Следующим объектом может стать дорога, которая соединит проспект Дружбы и улицу Сумскую в районе поселка Моква). Что касается социальных объектов, с ними сложно. Часто слышим, что не хватает больниц, детских садов. Но по закону, федеральные деньги выделяются только при вводе 1 млн. кв. м. У нас же весь Северный микрорайон – 430 тыс. кв. метров. «Родники» и Юго-западный район – около 500 тыс. кв. метров. Если бы это был один большой микрорайон, мы могли бы что-то там выстроить. Средств местного бюджета хватило в прошлом году только на один детский сад на проспекте Победы.
Когда дома построены, а инфраструктура налажена, возникает вопрос о распределении жилья. Нацпроект «Доступное жилье» призван помочь курянам получить квартиру. Главное направление поддержки по-прежнему – ипотечное кредитование. Реально ли его получить простым горожанам?
– В 2009 году объемы ипотечного кредитования «упали» в три раза, – говорит Иванов. – Сократилась и сумма среднего займа по ипотеке: была более миллиона рублей, а стала – 640 тысяч. Сейчас ситуация выправляется. За январь-февраль ставки снизились до 10-16% в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования. В «Областном ипотечном агентстве» она вовсе не более 12,5%.
Получить жилье за счет средств федерального и областного бюджетов в прошлом году сумели 535 курских семей по 13 категориям. Среди них так называемые «сертификатчики». Это граждане, уволенные с военной службы, ликвидаторы радиоактивных аварий, вынужденные переселенцы и «северяне».
По словам зампредседателя областного стройкомитета, сложная ситуация сегодня с бывшими военными. Правительством поставлена задача обеспечить жильем бывших военнослужащих до 1 января 2012 года. На эту категорию курян в регионе в этом году выделено 88 млн. рублей. В 2009 году военнослужащих было 31 человек, в этом – всего 25. Хотя в очереди по этой категории стоят более 600 курян – те, кто встал 14-15 лет назад. «Люди приехали, подали заявление и больше не появляются, но числятся, – поясняет Сергей Иванов. – Так в каждом регионе. Снять их с учета закон не позволяет, хотя, возможно, они давно приобрели жилье в других регионах».
Плохо дело обстоит с «чернобыльцами». В прошлом году субсидии предоставили 25 курянам, в этом году средства выделены на троих. В комитете строительства и стройиндустрии сообщили, что по этой категории есть большие изменения. Отныне на квартиры могут претендовать «чернобыльцы», вставшие на учет после 1 января 2005 года. Ранее они не участвовали в программе. Правительство РФ разрабатывает федеральную программу на 2011-2012 год. Скорее всего, «новые чернобыльцы» должны быть обеспечены жильем до 2015 года.
Куда поселят ветеранов
Молодые семьи также участвуют в программе «Доступное жилье». В 2009 году в новые квартиры их переехало 148. По словам Иванова, в конце апреля область «ждет» распределения федеральных средств. Наш регион уже подал заявку на 220 миллионов рублей, хотя госбюджет на эту сферу – четыре миллиарда.
– Уже ясно, что всей заявленной суммы Курская область не получит, – сообщил он. – Но мы расчитываем, что деньги выделят хотя бы на 340 молодых семей. Чтобы стать участником программы, молодые семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, муж и жена должны быть жителями одного муниципального образования.
У самого муниципалитета должны найтись средства – не менее 5% от расчетной стоимости будущей квартиры. Оцениваются и доходы молодой семьи: их должно хватить на оплату разницы между ценой квартиры и госсубсидией. Размер социальной выплаты варьируется. Для семьи без детей выплата составит не менее 35% от расчетной стоимости, семье с детьми положено не менее 40%. Вычислить расчетную стоимость несложно: семье из двух человек причитается 42 кв. метра, семье из трех человек и более – по 18 кв. метров на каждого члена, что умножается на стоимость «квадрата», установленную Минрегионразвития РФ. От полученной суммы семья может получить субсидию в размере 35-40%, а остаток доплатит самостоятельно – скопленными средствами или с помощью ипотеки. Списки по молодым семьям формируются муниципалами до 1 июля.
В преддверии юбилея Победы областные комитеты соцобеспечения, строительства и стройиндустрии занимаются вопросом предоставления жилья ветеранам Великой Отечественной войны. Кроме ветеранов, на квартиры в новых многоэтажках могут претендовать их вдовы, инвалиды ВОВ, а также лица со статусом «житель блокадного Ленинграда». Для ветеранов войны стоимость квадратного метра «своя» – 22700 рублей. Эта цифра установлена Минрегионразвития РФ для ветеранского жилья на первый квартал 2010 года.
С начала года комитет соцобеспечения проверил более 1200 заявок от фронтовиков. Но далеко не все получат квартиры. Как сообщают чиновники, большинство из ветеранов «не проходят по критерию «необходимость в улучшении условий». На сегодня лишь 315 участников войны внесены в списки на получение квартир. Фамилии первой «партии» получателей соцвыплаты в этой категории окончательно утвердят 30-31 марта.
– С прошлого года остались деньги для обеспечения жильем 318 граждан, таким образом, есть возможность закрыть созданный сейчас список, – отметил Сергей Иванов. – По мере формирования других списков область будет формировать заявки в Минрегионразвития РФ.
Первое заселение ветеранов пройдет до 9 Мая по адресу: проспект Победы, 12. Панельную многоэтажку должны ввести в эксплуатацию уже в начале апреля. Там в однокомнатных квартирах поселят 180 ветеранов. В этом году запланировано и заселение 130 квартир на проспекте Клыкова.
Анна ГАЗАЗЯН
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 13 (807) от 30 марта 2010 года
«слуги народа»«ддд» спрашиваетдолгостройпо заслугамчтобы помнилигод учителяидем в театрумелые рукииз грязи в князипреступление и наказаниепроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиядолгожданный бойпервый блинвпервые в историидостойная сменаспорт
ответ найден! • рекламапора на покойвопрос–ответ
день здоровья • реклама
праздничное • рекламавот, чего бойсяподарок к праздникуюридическая консультациякоммунальные услугиквартирный вопросиз глубины вековптица на колесахочевидное – невероятноевундеркинд за рулемвеликолепная десяткаполезно знатькрасоткахотите верьте, хотите нет...полезно знать
лицо номера
