О регистрации перехода права собственности дачного участка
«Может ли председатель СНТ обратиться в Росреестр с заявлением о том, чтобы без справок от правления СНТ (о наличии, отсутствии задолженностей по взносам) не производить регистрацию перехода права собственности по садоводческим земельным участкам, расположенным в границах СНТ?» Ирина, Курск.
Пунктом 2 части 6 федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность по своевременной уплате членами товарищества членских и целевых взносов. Законом №217-ФЗ также преду-смотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 закона №217-ФЗ). Товарищество вправе взыскать неуплаченные взносы, пени и указанную плату в судебном порядке (часть 5 статьи 5, часть 10 статьи 14 закона №217-ФЗ). При этом справка об отсутствии задолженности при переходе права собственности на земельный участок может быть запрошена в соответствии с порядком, установленным статьей 21 данного закона.
Кроме того, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором с даты регистрации права собственности на данное имущество. При этом ограничение права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом не соответствует основным принципам гражданского законодательства. Более того, частью 1 статьи 391 и частью 1 статьи 392.2 Гражданского кодекса РФ установлено, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен либо по соглашению между первоначальным должником и новым должником, либо по основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, прежний собственник земельного участка может заключить с новым собственником соглашение о переводе долга по уплате взносов в садоводческом товариществе, который возник у продавца на момент продажи земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения.
В иных случаях взыскание долга осуществляется в судебном порядке. Учитывая изложенное, истребование справки об отсутствии задолженности при переходе права собственности на недвижимое имущество представляется необоснованным.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на консультацию по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 23 (1494) от 6 июня 2023 года
об этом говорят«Держали из последних сил». В Курске спасатели поймали девушку, выпавшую из окна 15-го этажа
пора на почту!
реконструкция
не пропустите! • рекламаКурск зажигает огни «Парада звезд 80-х». Теперь в концертном зале «Свиридовский»
безопасность
страницы историиЗдание, в котором Брежнев учился в Курске, признали объектом культурного наследия народов РФ
подготовка к сезону
льготные категории
страницы истории
проводится проверкаКурянин пытался похитить дрова, заготовленные для участников СВО
смерть на дороге
осторожно, мошенники!
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
в шаге от медалей
у канатов ринга
пьедестал почетаКурские борцы «озолотились» на студенческом первенстве страны
конный спорт
полезно знать
росреестр информирует
сфр разъясняет
профилактика заболеванийЧто можно и нельзя делать при больном сердце. 5 вопросов к кардиологу
будь в курсе!
советы врача
декоративные растения
полезные советы
хозяйке на заметку
