Договор по отчуждению доли на недвижимость
«Собираюсь продать свою долю в двухкомнатной квартире, которая принадлежит нам с братом на праве общей собственности. Подлежит ли такая сделка нотариальному удостоверению и каков размер госпошлины?» Галина П., Железногорск.
Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики прокуратуры Курской области Оксана КУЛЕВА: «В силу статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, сделок по отчуждению земельных долей.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ о нотариате, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством РФ о налогах и сборах.
За совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах (ч. 2 ст. 22 Основ о нотариате).
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ, за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
В данном случае к прочим договорам, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, относятся договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.
Таким образом, за нотариальное удостоверение договора отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, независимо от количества собственников, выступающих на стороне продавца, сумма уплаченной государственной пошлины (нотариального тарифа) не должна превышать 20 000 рублей».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 50 (1209) от 12 декабря 2017 года
региональный парламент
город восторга! • реклама
ваше право • рекламачудо природы
жилье моеистория с продолжениемКурск. Со свалки на улице Голубиной, после визита Елены Летучей, вывезли 70 «КамАЗов» отходов
детективная история
платежиФонд капитального ремонта многоквартирных домов Курской области извинился за ноябрьские квитанции
ответственный подходВ Железногорске подвели итоги грантового конкурса «Сделаем вместе!»
будь в курсе!большой баскетболКурское «Динамо» вновь выиграло Кубок России! «Инвента» впервые завоевала «бронзу»!
драгоценная рапирапьедестал почетановая рубрика «ддд»юридическая консультацияпрокурор разъясняетполезно знать!дела сердечныедавайте приготовим!
