Наследование неоформленной дачи
«Отец имел дачный участок, был членом садового товарищества, которое прекратило свое существование и исключено из реестра юридических лиц. Оформить за собой право собственности на дачу при жизни отец не успел. Я обратилась к нотариусу за оформлением наследства, но получила отказ, поскольку на участок нет документов. На кадастровом учете он не стоит, межевого плана нет. Подскажите, как мне поступить, чтобы вступить в права наследства?» Валентина Петровна, Железногорск.
Вступать в наследственные права на дачный участок придется путем обращения в суд. По аналогичным ситуациям имеется судебная практика, она исходит из следующего. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, имущественные права и обязанности. В статье 1181 ГК РФ сказано, что принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, специального разрешения не требуется.
Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда вашему отцу выделили землю, регулируются Законом №66 «О садоводческих объединениях граждан». В статье 28 этого закона сказано: если участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен объединению до вступления в силу 66-го закона, то само объединение или его член имеет право приобрести в собственность эти сотки.
В данном случае орган местного самоуправления издает постановление о передаче в собственность дачного участка члену СНТ.
В 2012 году было Постановление пленума Верховного суда РФ №9 «О судебной практике по делам о наследовании». Там разъяснено, что суд имеет право признать за наследником право собственности в порядке наследования на участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, если землю товариществу дали до вступления в силу 66-го закона и если гражданин сам писал заявление о приобретении своего участка бесплатно в собственность.
То обстоятельство, что СНТ прекратило существование, не является препятствием для признания за наследником права собственности на участок, который человек получил по Закону «О садовых товариществах» и согласно постановлению органа местного самоуправления.
После получения решения суда у вас возникнут определенные трудности при получении кадастрового паспорта и регистрации дачного участка в Росреестре, поскольку садовое товарищество ликвидировано, но они преодолимы, и в конечном итоге вы станете собственником дачи.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел.: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 24 (1183) от 13 июня 2017 года
город восторга! • рекламаКурск. День МОЛОДЕЖИ и ВЫХОДНЫЕ ДНИ в Городе ВОСТОРГА! Программа мероприятий в «МегаГРИННе»! (ВИДЕО)
на высшем уровне • реклама
пора на почту! • рекламаХотите бесплатно отдохнуть в Турции? Подпишитесь на «Друг для друга»!
все лучшее – детям • реклама
закон и порядоктяжело в ученье...
есть мнение • рекламаоригинальный подход
споры с банками • рекламаЦентр правовой защиты населения «ЭкспертГарант» решит проблему с коллекторами
на манеже • рекламалетний отдыхесть кем гордитьсяна пути к евробаскетурукопашный бойполезно знать!добро пожаловаться!собственностьпрокурор разъясняеткоммунальные услугитехника безопасностиГипертонику работать на грядках лучше до девяти утра и после пяти вечера
мамам на заметку!в копилку вашего опыта
лицо номера
