Капремонт: отбор домов и виды работ
«В августе в соответствии с Жилищным кодексом РФ принят Закон Курской области №63 «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области». Меня интересует, как по этому закону будут отбираться дома для проведения капремонта, по каким критериям?» Т. М. СТЕПАНОВА (Курск).
Отвечает директор департамента реформирования городского хозяйства Курска Александр ПОЛЯКОВ: «Закон предусматривает, что в региональную программу в первоочередном порядке включаются:
а) дома, нуждающиеся в проведении капремонта на дату приватизации первого жилого помещения (при условии, что такой капремонт не проведен на дату утверждения региональной программы капремонта);
б) дома, необходимость проведения капремонта которых определена в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества, утвержденным Правительством РФ.
В обычном порядке – в соответствии со следующими критериями:
– износ многоквартирного дома;
– срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
– дата проведения последнего капремонта общего имущества;
– предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее по обстоятельствам, независящим от собственников (физический износ общего имущества – более 70%)».
* * *
«Как будут определяться виды работ по капремонту?» Т. П. ЗУБКОВ (Курск).
Отвечает директор департамента реформирования городского хозяйства Курска Александр ПОЛЯКОВ: «Статьей 166 Жилищного кодекса РФ определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, которые финансируются за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капремонт. Он включает в себя несколько позиций:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома».
Если квартира муниципальная
«Прочитала статью «Как куряне будут копить на капремонт» в «ДДД» №43 от 22 октября и возник вопрос: кто же все-таки должен платить за него? Ведь не все являются собственниками жилья. Разъясните, кто же должен оплачивать капремонт, если квартира муниципальная». Светлана (Курск).
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, если собственником вашей квартиры является муниципалитет, то он и должен будет оплачивать капремонт.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 46 (996) от 12 ноября 2013 года
своими глазами • реклама
без границкошелек губерниик юбилеюснова в нашем зале
ищу тебя • рекламастоп, наркотик!герои нашего временипроисшествияэхо войныпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияу канатов рингаАлександр Поветкин: «Для реванша с Кличко хватит трех побед»
большой баскетболподводим итогина татамиспортивная хроникаспортивная хроникаспортивная хроникавопрос–ответвопрос–ответвопрос–ответ
знакомьтесь • рекламаСтройбаза «Крепость» — все для стройки, ремонта и дачи в Курске
внимание!
эксперт по городу • реклама
фсс информирует • рекламазеленый змийюридическая консультацияуголовный кодекснебесная канцелярия
своими глазамизверьё моёвкусностидавайте приготовим!
носить – не сносить! • рекламаДетская обувь из Беларуси в Курске от «Мамонтенка»: надежно, качественно и для здоровья полезно!
лицо номера • реклама
