Как куряне будут копить на капремонт
О том, что с начала 2014 года в платежках у всех без исключения курян, проживающих в многоквартирных домах, появится строка «капремонт», мы информировали читателей не раз. Подробно об этом на очередной встрече с журналистами рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Курской области Игорь Афонькин.
Он отметил, что соответствующий областной закон уже принят, и к его реализации региональные власти готовы. Таким образом, начиная с 2014 года, капремонты многоэтажек будут проводиться за счет средств, собранных с собственников жилья. Плата будет дифференцированной – от 5 рублей 20 копеек до 6 рублей 10 копеек за квадратный метр общей площади жилья. То есть, к примеру, жильцы 50-метровой «двушки» будут платить около 300 рублей в месяц.
Собственникам в первую очередь предстоит определиться, кто будет управлять их деньгами. Есть два способа – доверить сбор средств региональному оператору либо самостоятельно открыть спецсчет в банке. Первый вариант подходит для всех. А вот открыть счет в банке, на котором будут аккумулироваться средства на капремонт, могут только ТСЖ, ЖСК и граждане, у которых выбран непосредственный способ управления. У жильцов многоэтажек, находящихся в управлении УК, выбора нет – они автоматически попадают к региональному оператору. Сделано это с благой целью – чтобы управляющие компании не имели отношения к этим деньгам, а следовательно, и соблазна ими воспользоваться тоже.
Что касается регионального оператора, то, как заметил Игорь Ананьевич, это не какая-нибудь частная структура, а государственное учреждение, у которого есть попечительский совет, и все действия в этом случае будут под контролем.
Теперь о плюсах и минусах двух названных вариантов. Так, собственники, открывшие спецсчет, самостоятельно смогут определить сроки проведения капремонта, выбрать вид ремонтных работ и напрямую приглашать подрядные организации. Но рассчитывать придется только на собственные накопления, если их не хватит, придется брать кредиты в банке. Кроме того, необходимо оплачивать обслуживание счета.
А вот региональный оператор может полностью профинансировать ремонт дома, включенного в программу капремонта. Брать кредиты и делать дополнительные взносы жильцам не придется. Игорь Афонькин назвал фонд регионального оператора большой копилкой. По сути так оно и есть: здесь будут аккумулироваться все средства собственников, поступающие по графе «капремонт». И в соответствии с графиком его проведения их будут направлять на ремонт конкретного дома. Еще один несомненный плюс – региональный оператор несет ответственность за качество работ нанятых им подрядчиков.
Принять решение о размещении счета и определить виды ремонтных работ нужно будет в течение двух месяцев с момента опубликования в СМИ нормативного акта Курской области «Об утверждении плана капитального ремонта». Если в первый месяц собственники этот вопрос не решат, то в течение второго решение придется принимать уже при участии администрации муниципального образования. Если выбор не будет сделан в течение двух месяцев, дом по умолчанию перейдет региональному оператору.
Определиться со сроками и видами работ также должны сами собственники с учетом предложения организации, которая управляет домом.
Региональная программа проведения капремонта многоквартирных домов долгосрочная, рассчитана на 30 лет. Каждый дом в нее включат с разбивкой по годам и видам ремонтных работ. В приоритетном порядке будут отремонтированы дома, в которых общее имущество максимально изношено. Аварийные дома, признанные таковыми на момент утверждения плана, в него включены не будут. Если же дом признают аварийным после того, как он был включен в план капремонта, но очередь до него так и не дошла, собранные на эти цели деньги будут возвращены собственникам.
Ирина СМИРНОВА, фото Андрея КОРНИЛОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (4)
Написать отзыв▼
IzzI
25 октября 2013, 13:18город: КурскЗадаю вопрос много раз, а в ответ тишина... Так кто же все таки платит: "все без исключения..." или только собственники, т.е. имеющие приватизированную кв.?
Альтруист
28 октября 2013, 22:01город: КурскА как быть если дом новый? Что там капремонтить-то? У нас и так есть строка в платежке "Ремонт и содержание жилья", там рублей 500 выходит. Это что, еще сверху будет?
Куликов Анатолий
29 октября 2013, 10:19e-mail: anatol.kulikov@mail.ru, город: КурскВсякое благое намерение натыкается на чиновничью бюрократию! Извините, любопытствую, а содержать этого "регионального оператора" будет местный бюджет или жильцы квартир? Если жильцы, то, по опыту расходования денежных средств управляющими компаниями, 50% денег уходит на содержание аппарата, а остальные списываются без фактических затрат! Предполагаю, что через 30 лет на лицевых счетах домов не останется ничего. А насчет соблазнов, то у регионального оператора возможностей разворовать деньги жильцов гораздо больше, чем даже у управляющих компаний! Как говорят, с миру по нитке..... Думаю, этот вопрос должен решаться собственниками жилья, а не какими-либо "операторами", а учитывая, что как раз собственники занимают пассивную позицию в распределении средств, предполагаю, даже уверен, что мы начинаем новую копилку для воров государственного и местного розлива.
Ольга
1 ноября 2013, 09:55Согласна с Куликовым Анатолием- это не что иное как очердная кормушка. Государственная программа капремонта закончилась, дом как стоял с гнилой крышей и ржавыми трубами в подвале- так и стоит. Теперь все жильцы "дружно" собирают собственные деньги на ремонт. Как говорится, кто не успел, тот опоздал. Теперь будем вносить средства на капремонт и не понятно какой дядя и тетя будет решать какой дом ремонтировать, а какой нет.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 43 (993) от 22 октября 2013 года
народный магазин • реклама
своими глазамипуть к славезнай наших!опасная работаснова в нашем залеулыбка фортуныкультпоход
чтобы помнили
искусствона подворьерезонансное дтпсъедобное-несъедобноенезваные гостипроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияполоса неудачзона «центр»мяч над сеткойудар, еще удар!благие намеренияв копилку вашего опытаналогообложение
навигатор • реклама
заслужено • реклама«Золотая осень – 2013» принесла золото ЗАО «Губкинский мясокомбинат»
жилье моевсё в сравненииобразованиеземельный кодексюридическая консультациядобро пожаловать!прокуратура разъясняетсила природы • рекламаno smoking!сезонноедавайте приготовим!в копилку вашего опытакулинарные советы
лицо номера • реклама
