Кому доверить дом?
За последние два года наш город всколыхнули скандалы, связанные с незаконной передачей домов, присвоением средств нерадивыми управляющими компаниями. Отчаявшись, собственники смирились с таким положением и позабыли, что основное предназначение жилищных обслуживающих организаций – надлежащее содержание и ремонт жилья.
Средства на текущий ремонт со счета дома списываются регулярно, а старшие домов пытаются добиться правды во всех инстанциях… Ответ везде схож – не нравится, меняйте недобросовестных управленцев.
В Курске есть ряд компаний, которые не мелькают в черных списках контролирующих органов. Поэтому о них мало слышно, видимо, они больше заняты делом, нежели дележом.
Ремонт в дом
Одна из таких компаний – Курская управляющая домовая компания. Создана при участии строительных подрядчиков, привыкших работать – ремонтировать крыши, утеплять стены, менять стояки отопления, холодной воды. Даже ремонт подъезда не является проблемой, и за две недели его приведут в полный порядок.
Рассказывает исполнительный директор Ольга Стрелкова: «В распоряжении нашей компании имеются несколько строительных бригад, каждый занимается своим делом. Поэтому мы можем параллельно выполнять сразу несколько видов работ.
В компании уделяют особое внимание и благоустройству. Элементарно даже сейчас, дворы обслуживаемых домов убраны от снега, посыпаны песко-соляной смесью.
В то же время заходишь в соседние дома – жильцы сами протоптали дорожки, на внутридворовых дорогах – каток. Объясняется просто – одни привыкли работать, а кто-то даже из-под палки и ругани жильцов не может собраться с силами.
При компании существует круглосуточная аварийная и диспетчерская служба, заявку на замену крана в ванной или ремонт электропроводки можно сделать не только в рабочее время, но и на выходных, даже ночью».
Не тянуть время
Самое опасное для дома – если на нем ничего не делается. Во-первых, с каждым годом растут в цене материалы, ремонт в среднем дорожает на десять процентов. Во-вторых, денежные средства, исправно оплачиваемые жильцами за ремонт жилья, не используются, в дом не вкладываются, попросту теряются. И годы, проведенные в нерадивой компании, оборачиваются потерей времени и денег. Вернуть ни то, ни другое невозможно.
– Поэтому когда приходишь по приглашению жильцов в дом, а он находится в крайне запущенном состоянии, объясняем, что потребуется не один год, чтобы привести его в порядок, – делится Ольга Стрелкова. – Жильцы должны знать, что согласно действующим техническим стандартам в домах старше двадцати пяти лет должно быть отремонтировано все, кроме стен и потолков.
Главное – решимость самих собственников. Юристы Курской управляющей домовой компании при необходимости помогут правильно составить протоколы общих собраний, проконсультируют совет дома и старшего по всем юридическим вопросам, а инженеры проведут обследование технического состояния дома и расскажут о всех его болевых точках.
Например, во многих девятиэтажных домах, помимо установки приборов учета отопления, желательно также заменить запорную арматуру (краны маевского, вентиля, сбросники). А то получается, собственник солидарно платит за отопление, а в квартире холодно.
Кроме того, при недогреве комнат необязательно менять стояки отопления, можно в подвале и на чердаке изменить схему подачи тепла. Затраты – всего лишь несколько метров труб, что существенно экономит средства, собираемые жильцами на текущий ремонт дома.
Если жители изъявят намерение, в Курской управляющей домовой компании помогут грамотно перевести дом на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг, чтобы при этом не было несуразных доначислений.
– Все пожелания собственников мы прописываем в договоре управления, – уточняют в Курской управляющей домовой компании, – поэтому на каждое требование сразу устанавливаются конкретные сроки исполнения. По всем вопросам можно смело обращаться в наш центральный офис по адресу: г. Курск, ул. Садовая, 5 (1-й этаж, вход с обратной стороны здания), или по телефону 74-11-33 (с 14 часов).
На правах рекламы
Виктор КАЛОЕВ
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
ольга
28 декабря 2012, 16:19город: КурскЖивут же люди! От нашей управляющей компании курска мы за четыре года так и не дождались ничего. во дворе снег не убирают, отопление паршивое, а за задержку оплаты услуг предупреждение сразу высылают.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 52 (950) от 25 декабря 2012 года
авторитетно
символы года
ручная работакакие люди!лейся, песня!развлечениямы начинаем квнзнай наших!будь осторожен!преступление и наказаниеДевять лет колонии на двоих за убийство девушки с расчленением
криминальное «родео»происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиясерьезное довериеновогодний экваторна маршрутеэксплуатацияпокой им только снится!«Техосмотр по-новому»: на стекло заставят наклеивать стикеры
на высшем уровне • рекламаЗамминистра МИД России Сергей Рябков: «Вклад ЮЗГУ переоценить невозможно»
моя крепость • реклама2ГИС представляет конструктор виджетов с картой и фирмами городов России
событие • рекламабудь в курсе!ситуациякоммунальные услугизвёзды говоряттехника безопасностипредпраздничноеновогоднее!техника безопасности
лицо номера • реклама
