Гражданская жена – не наследница
«После смерти отца два старших сына отказались от своей части дома в пользу матери, младший брат был в то время несовершеннолетним. В 1995 году перед смертью мать оформила на него дарственную. Он не оформлял никакие документы (нет печати БТИ). На сегодня по документам БТИ 5/6 части дома принадлежит умершей матери, а 1/6 – младшему сыну. Старший брат все эти годы прописан в этом доме, но не проживал там. Младший брат проживает с гражданской женой, детей нет (она там же прописана, и у нее нет другого жилья). За все эти годы в доме не проводилось никакого ремонта. Сейчас младший брат смертельно болен. Какие права сожительница имеет на этот дом после его смерти?» Светлана (Курск).
– В случае смерти младшего брата его сожительница не является наследницей принадлежащего ему имущества по причине отсутствия между ними зарегистрированного брака. Сами по себе фактические брачные отношения не порождают никаких правовых последствий в случае смерти сожителя.
Следовательно, по закону после смерти младшего брата его сожительница не приобретет право собственности на дом. Однако в связи с тем, что она прописана (зарегистрирована) там, она имеет право жить в указанном доме.
Поскольку у младшего брата нет детей, официально не зарегистрирован брак, умерли родители, то его братья в силу статьи 1143 Гражданского кодекса РФ являются наследниками второй очереди по закону.
Но оформлять право собственности на дом братьям после смерти младшего брата придется в судебном порядке, так как договор дарения матерью своему младшему сыну 5/6 доли дома не зарегистрирован им в органе технической инвентаризации (БТИ), в связи с чем право собственности на весь дом у младшего брата не возникло.
Орган технической инвентаризации (БТИ) осуществлял регистрацию права собственности на недвижимость до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года. Права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения вышеназванного закона, подлежат обязательной государственной регистрации в настоящее время таким органом является Управление федеральной регистрационной службы.
После того как братья приобретут право собственности на дом (по закону – в равных долях), то есть после государственной регистрации права собственности, они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению, в том числе требовать выселения сожительницы младшего брата из дома и снятия ее с регистрационного учета».
На вопрос отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
ирина
13 июля 2011, 21:55город: ессентукимой брат проживал 2 года с сожительницей и ее ребенком 3 лет, которые были прописаны в его частном домовладении, сейчас они не живут, но не хотят выписываться из его дома, как можно их выписать. ребеноку 3 года он не является отцом
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 22 (764) от 2 июня 2009 года
Минимальная цена авто для льготного кредитования будет увеличена до 600 тысяч рублей
Социально-культурный сервис и туризм – новая престижная специальность в КурскГТУ