О продаже доли в квартире
«Являюсь собственником одной пятой трехкомнатной квартиры в порядке наследования после смерти отца. Собственниками других долей являются мои братья и сестры. В квартире проживаю я с семьей, другого жилья не имею. Другие наследники собираются продать свои доли. Я не могу выкупить у них квартиру из-за отсутствия денежных средств. После продажи ими долей что будет с моим проживанием в квартире? Я могу быть выселен из нее новым собственником?» Николай, Курск.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Следовательно, ваши родственники имеют право продать свои доли другим лицам после выполнения требований закона. Правда, желающих приобрести доли в квартире, где проживает семья, найдется немного, да и стоимость долей будет значительно ниже, чем при продаже всей квартиры.
Выселить вас с семьей с единственной жилплощади невозможно. Это противоречит части 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В то же время покупатель может вселиться в квартиру, занять изолированную комнату и доставить вам массу неприятностей своим проживанием в ней. Он наравне с вами будет пользоваться всеми правами собственника. Например, пользоваться местами общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, туалет), приглашать в гости друзей и тому подобное.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 35 (1506) от 29 августа 2023 года
об этом говорят
масштабный проектВторую очередь мемориала «Курская битва» откроют 9 мая 2025 года
властьЗемельные участки, бесплатное питание, знак «Я – курянин». Роман Старовойт подписал пакет законов
реконструкция
чтобы помнили
патриотическая акция
уличное искусство
благоустройство
как это было
антисанитария
будь осторожен!Мошенники обманули на 900 тысяч рублей неходячую пенсионерку
трагедии на воде
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
перед стартом
пьедестал почета
отличный результат
будь в курсе!
полезно знать
есть вопрос
вопрос прокуроруОтветственность работодателя за установление зарплаты ниже МРОТ
космическая программа
здоровое питание
сезонное
заготовки
полезные советы
хозяйке на заметку
лицо номера
