Продажа доли в квартире
«Являюсь собственником 1/5 трехкомнатной квартиры в порядке наследования после смерти отца. Собственниками других долей являются мои братья и сестры. В квартире проживаю я с семьей, другого жилья не имею. Другие наследники собираются продать свои доли. Я не могу выкупить у них квартиру из-за отсутствия денежных средств. После продажи ими долей что будет с моим проживанием в квартире? Я могу быть выселен из нее новым собственником?» Николай, Курск.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Следовательно, ваши родственники имеют право продать свои доли другим лицам после выполнения требований закона. Правда, желающих приобрести доли в квартире, где проживает семья, найдется немного, да и стоимость долей будет значительно ниже, чем при продаже всей квартиры.
Выселить вас с семьей с единственной жилплощади невозможно. Это противоречит части 1 статьи 40 Конституции РФ, где закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В то же время покупатель может вселиться в квартиру, занять изолированную комнату и доставить вам массу неприятностей своим проживанием в ней. Он наравне с вами будет пользоваться всеми правами собственника. Например, пользоваться местами общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, туалет), приглашать в гости друзей и тому подобное.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на консультацию по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 27 (1498) от 4 июля 2023 года
актуальноНовая маршрутная сеть в Курске: очереди на остановках, вернувшиеся «ПАЗики» и чиновники в автобусах
чтобы помнили
знание – сила • реклама
увлеченные натурыВ горы с аквалангами. Курские дайверы погрузились на дно озера на высоте 2450 метров
аварийный участокГубернатор осмотрел рухнувший тротуар на проспекте Плевицкой
будьте здоровы!
из истории крестного хода
страницы истории
трагедия на подворье
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
межсезонье
мяч в корзине
россыпь наград
на пути в элиту
на высшем уровне
будь в курсе!Поправки в закон о безопасности дорожного движения. Что изменится для водителей и автошкол
это интересно
специальный репортаж • реклама
потребитель • реклама«Победа» низких цен. В Курске открылся новый магазин выгодных покупок
трудовое право
гжи разъясняет
кошелек
здоровое питание
хозяйке на заметку
синьор помидор
сад и огород
