Порядок действий в случае приобретения квартиры с долгами за ЖКУ
«Расскажите о порядке действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги». Илья, Курчатов.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам.
Справку можно запросить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК. Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
Шаг 2. Направьте уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры.
О смене собственника недвижимого имущества квартиры желательно направить уведомление в организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
Шаг 3. Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности.
Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.
Шаг 4. Обратитесь в суд.
В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд».
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Фрося Бурлакова
1 июля 2023, 11:52Это что за чудовая схема? В договоре купли-продажи прописываете пункт, что продавец обязуется оплатить все долги самостоятельно и заключаете этот договор у нотариуса и все... Все долги на прежнем собственнике, кроме капремонта. За капремонт вычитание из суммы покупки деньги и идете платить. Больше вы никому ничего не должны....
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 26 (1497) от 27 июня 2023 года
Депутат горсобрания Абхай Сингх предложил убрать с улиц Курска «профессиональных попрошаек»
Губернатор поручил закрыть проезд к Новой Боевке по улице ВЧК
Напоролся на нож: пикник в курском лесу закончился кровавой расправой
У курских аграриев есть «Шанс» на качественные российские СЗР