Глава администрации Курска обратил внимание на ветхие здания
В преддверии Дня строителя в администрации Курска состоялось совещание с участием представителей инженерных служб, строительных и энергоснабжающих компаний. На нем подведены некоторые итоги деятельности в строительстве, шла речь об основных направлениях развития города.
Глава администрации Курска Николай Овчаров рассказал о перспективах жилищного строительства. На проспекте Победы сегодня закладывается строительство последнего многоэтажного дома. Есть еще строительные площади в Юго-западном жилом микрорайоне и по проспекту Клыкова. В ближайшей перспективе застройщикам будут предложены земли сельхозакадемии в северной части Курска на месте старых яблоневых садов — сегодня они являются землями сельхозназначения. Земельный комитет Курска и комитет по управлению имуществом прилагают все усилия, чтобы уже в нынешнем году эти участки были переведены в жилой фонд Курска под жилищное строительство и начали застраиваться.
- В Курске очень много ветхих аварийных домов: на улицах Большевиков, Бойцов 9-й дивизии, Красной Армии, Дзержинского, — а ведь это центр города, – подчеркнул Николай Овчаров. И сегодня в комитете архитектуры уже около 30 предложений по освоению застроенных территорий. Жилищное строительство для Курска — перспективное направление, хотя, по статистике, на одного человека приходится свыше 24 квадратных метров жилья. Только один имеет пять квартир и особняк, а другой ничего.
«За первое полугодие в Курске построено более 80 тысяч квадратных метров жилья. К концу года эта цифра вырастет до 317 тысяч. Введено 65 объектов социальной сферы и инженерного обеспечения, подчеркнул 1-й замглавы администрации города Сергей Пономарев. — За последние годы курянам предоставлено более 700 квартир по программе переселения из аварийного жилья».
Говоря о принципах застройки Курска, председатель комитета архитектуры и градостроительства В. Казьмин подчеркнул в своём докладе, что решения по всем основным вопросам в этой сфере принимаются с учётом результатов публичных слушаний. Только с января по август 2012 года проведено 31 такое слушание по различным темам. «Сейчас стоит задача по координированию границ города и карты утвержденного зонирования Правилами землепользования и застройки, красных линий существующей застройки и территорий общего пользования, — сказал главный архитектор города. — Совсем недавно проведен конкурс на разработку проекта планировки центральной части города. С победителем – московским коллективом института «Гипрогор» 1 августа подписан контракт на выполнение работы. Надеюсь, что она станет отправной точкой в новом этапе градостроительного регулирования освоения территории города.
В соответствии с корректурой Генплана Курска и с учётом комплексной оценки территории города определены участки для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, в том числе для бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан во исполнение закона «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области». Это земельные участки в районе улицы Просторная, в урочище Крутой Лог. Имеются в Курске и резервные территории для строительства малоэтажных жилых домов и индивидуального жилищного строительства.
В целом работа в этом направлении только начата. Так, решениями корректуры Генерального плана предусмотрено освоение 357 га (Северный и Крутой Лог) под ИЖС и малоэтажное строительство. Большой резерв заложен в точечно начатой реконструкции центральных территорий города. Это порядка 202 га. После утверждения проекта планировки можно уже на законной основе приступить к комплексному освоению данных территорий, что в значительной мере позволит их оздоровить и сделать более привлекательными для проживания.
В Курске на очереди нуждающихся в новом доступном жилье — более 11 тысяч человек. Решение этой проблемы невозможно без создания новых форм социальных типов жилья и, прежде всего, жилья социального найма. В настоящее время, по данным социальных служб города, в разной степени нуждающимися признаны 125 тыс. человек. Ипотека нужна лишь 20% гражданам России, которые смогут вернуть ее по рыночной ставке. Средняя зарплата в Курске выросла до 18900 рублей, но все равно не сопоставима со стоимостью 1 кв. м жилья. И речь должна идти о создании государственного либо муниципального жилого фонда.
Необходимо сформировать интерес и возродить устойчивый спрос, в первую очередь, на малоэтажное жилье. Для людей с невысокими доходами разработать программы некоммерческой аренды жилья. Это может быть как в рамках государственного (муниципального) заказа на строительство арендного (съемного) жилья, так и на принципах государственно-частного партнерства по реально обоснованной себестоимости строительства.
В равной степени это касается и строительства объектов соцкультбыта, в том числе и на условиях привлечения частного, иностранного капитала. Хотелось бы, чтобы и наши кредитные организации сказали свое слово в новых формах сотрудничества со строителями, подчеркнул Казьмин. По его мнению, наряду с муниципальным и государственным жильем следовало бы возрождать «доходные дома», «ведомственное» жильё, инициировать появление новых типов жилья, таких как квартиры-студии, «умные» и «пассивные» дома, внедрять на территории города принципы «зеленого» проектирования и строительства.
Докладчик особо остановился на качестве проектных работ, отметив «массовое падение уровня проектирования», и предложил внести в решение совещания вопрос об обязательном рассмотрении проектов всех строящихся и реконструируемых объектов в исторической части города (от улиц Дзержинского — Энгельса до площади Московской, улиц Ленина, Максима Горького, Володарского — Радищева, Димитрова, Семеновская) на градостроительном Совете с привлечением членов правления саморегулируемых организаций, проектировщиков и строителей, представителей общественности города, прессы, а в особо ответственных или спорных случаях рассматривать проекты на общественном Совете при главе администрации Курска или на Горсобрании.
- Эти меры в сочетании с утвержденными проектами планировки позволят избежать дальнейших градостроительных и архитектурных ошибок, повысить уровень работ и ответственность авторов архитектурных решений, — уверен Казьмин.
Газета «Друг для друга»
Вверх▲
Отзывы читателей (2)
Написать отзыв▼
Павлов Павел Васильевич
10 августа 2012, 00:17город: КурскНиколай Иванович, хватит обращать внимание, начните работать.
Владимир Владимирович Непутин
14 августа 2012, 16:45город: КурскКазьмин наконец разглядел «массовое падение уровня проектирования». Хотелось бы чтобы он понял, что это произошло из-за его некомпетентности, беспринципности и не профессионализма. Привычка говорить "да" любому идиотскому проекту за деньги...
Другие новости Курска за 8 августа 2012 года
8 августа 2012, 17:378 августа 2012, 16:008 августа 2012, 15:20Школы Курской области проверят на готовность к новому учебному году
8 августа 2012, 15:108 августа 2012, 10:00Олимпиада-2012: в полуфинале баскетболистки России вновь сыграют с Францией
8 августа 2012, 09:308 августа 2012, 09:258 августа 2012, 09:118 августа 2012, 00:45
