Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
«Со следующего года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Можно ли оспорить кадастровую стоимость и как это сделать?» С. В. ДРЕМОВА (Курск).
Как пояснили в управлении Росреестра по Курской области, у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Для юридических лиц, органов госвласти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.
Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявитель обращается в управление Росреестра по Курской области, расположенное по адресу: 305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно представить как нарочно, так и посредством почтового направления.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены по следующим основаниям:
– недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
– установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, если оно подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, должны прилагаться:
– справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
– документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, если оно подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, должны прилагаться:
– справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
– отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
– положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения результатов следующей оценки. Рассматриваются такие заявления комиссией в короткие сроки – в течение одного месяца с даты его поступления.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 49 (1103) от 1 декабря 2015 года
пора на почту! • рекламаВсероссийская декада подписки: скидки для читателей «Друг для друга»
местный парламентГорсобрание Курска приняло бюджет и внесло изменения в Устав
эхо инцидентапроявили бдительностьсмена вывескиуникальная операцияупал, очнулся – гипс
специальный репортажЖизнь на кончиках пальцев. Курский музыкальный колледж слепых включили в проект ЮНЕСКО
звуки музыкиобщественное признаниезнай наших!
зимние забавычтобы помнилидоброе делонеобычная живопись
чествование передовиковпроисшествияпроисшествияпроисшествияфигурное катаниев копилку вашего опыта
финансы • реклама
больше возможностей • рекламахорошая новостьтрудовой кодекспрокурор разъясняетза граньюженское здоровьеесть мнениедавайте приготовим!в копилку вашего опыта
лицо номера • реклама
