Что просить взамен, если мой участок забирают?
«У меня рядом с домом есть собственный отдельно стоящий капитальный гараж, в котором я работаю. Все документы о праве собственности на гараж в порядке, а земля под гараж выделялась в аренду еще моему отцу. Теперь мне пришла бумага об изъятии этого земельного участка для муниципальных нужд. Могу ли я потребовать предоставления другого участка взамен изымаемого?» М. Дежнев.
Изъятие участка для муниципальных нужд проводится в соответствии со статьей 55 Земельного кодекса. Эта статья, в свою очередь, содержит отсылку к гражданскому законодательству – статей 279-282 ГК. Изъятие у собственника – это выкуп. Но по соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен изымаемого участка другой с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Арендатору из-за отсутствия у него права собственности на участок не должна возмещаться при изъятии его стоимость, но по пункту 1 статьи 63 Земельного кодекса по желанию арендатора ему предоставляется равноценный участок. Также арендатору возмещается стоимость зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемом участке, и причиненные изъятием убытки в полном объеме, в том числе упущенная выгода. Отказ в предоставлении земельного участка взамен изымаемого может быть обусловлен исключительно отсутствием равноценного участка. Порядок же изъятия, установленный гражданским и земельным законодательством, одинаковый и для собственника, и для арендатора.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 03 (797) от 19 января 2010 года
Место подмосковного «Витязя», отказавшегося от 1-го дивизиона, по-прежнему пока вакантно
"Славянская клиника" в Курске: похудение без диет и запретов!