Как перенести срок капремонта
В Курской области под программу капитального ремонта попадают около пяти тысяч домов. Только 254 из них собирают деньги на специальный счет. Остальные платят взносы по квитанциям регионального оператора Фонда капремонта. С сентября 2014 года куряне перечислили в общий котел более 1,4 миллиарда рублей. За три года на эти средства успели отремонтировать более 450 многоквартирных домов, в 29 высотках заменили 115 лифтов. По данным
регоператора, по программе 2016 года, куда вошли около 400 МКД, работы практически завершены. В следующем году планируется капитально отремонтировать еще 150.
На сайте регоператора каждый житель области может посмотреть, на какой год запланирован капремонт его дома. Убедившись, что ждать еще долго, куряне, проживающие в многоэтажках, которые за несколько десятков лет так и не увидели ни одного ремонта, часто интересуются: а можно ли передвинуть срок на более ранний? О том, в каких случаях это возможно и как приблизить капремонт, рассказал гендиректор регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области Виктор Бобрышев. По его словам, только по этому году перенесено видов работ на 160 миллионов рублей.
Кто принимает решение о необходимости капремонта
В соответствии с постановлением администрации Курской области от 15 мая 2014 года №314-па (в ред. постановлений администрации Курской области: 836-па от 18.12.2014 г. и 633-па от 23.09.2015 г.) уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.
Основание для пересмотра сроков капремонта
Основанием для рассмотрения вопроса о принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и переноса сроков его проведения на более ранний период является:
• обращение органов местного самоуправления;
• обращение государственной жилищной инспекции Курской области;
• обращение органов муниципального жилищного контроля.
Комитет ЖКХ принимает решение о необходимости проведения капремонта и переносе сроков, в том числе на более ранний период:
• по инициативе органов местного самоуправления при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства и предложений органов местного самоуправления по источникам финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением условий, установленных статьей 22 Закона Курской области от 22 августа 2013 года №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области»;
• по инициативе государственной жилищной инспекции Курской области или органов муниципального жилищного контроля при наличии их предписаний о необходимости проведения капитального ремонта.
Обязательным условием переноса сроков капремонта, по словам Виктора Бобрышева, является высокий уровень собираемости взносов на его проведение. «Процент собираемости должен соответствовать среднему проценту по Курской области и составлять не менее 85%», – отметил Виктор Николаевич.
Виды работ, финансируемые за счет средств фонда капремонта
За счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме (он на данный момент составляет 7 рублей 10 копеек с квадратного метра общей площади квартиры), финансируются следующие виды услуг или работ:
1. Услуги или работы по капремонту общего имущества в МКД, перечень которых установлен частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.
Региональным нормативным правовым актом этот перечень может быть дополнен услугами и работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и работ.
Если собственники приняли решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный, часть фонда капремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, статья 174 ЖК РФ предусматривает использование средств фонда капремонта для:
• разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
• оплаты услуг по строительному контролю;
• погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Будь в курсе!
В региональном Фонде капремонта многоквартирных домов Курской области в октябре заработала «горячая линия». Пожаловаться на темпы и качество работ, а также задать интересующие вопросы куряне могут в рабочие дни с 9.00 до 18.00 по телефонам: 8-910-022-97-97 и (4712) 30-97-97.
В администрации области отметили, что специалисты фонда оперативно отвечают на все вопросы, ведется журнал регистрации обращений.
Подготовила Анна АЛЕКСАНДРОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 44 (1151) от 1 ноября 2016 года
отдых для всех! • рекламаКурск. Праздник народного единства в Городе восторга (ВИДЕО)
региональный парламент
событие • реклама
аты-баты! • рекламадень призывника
акция! • рекламаТорговая сеть «ЛИНИЯ» проводит розыгрыш КВАРТИРЫ в Курске и АВТОМОБИЛЕЙ в Железногорске и Курчатове!
будь здоров!В Курской области растет число заболевших ОРВИ. Какие ошибки мы делаем при лечении простуды
акция! • рекламарелигия и образование
в ногу со временем • рекламаснова в нашем зале
необычный ракурс • рекламановая жизнь
на манеже • рекламастраницы истории
творчество • рекламапроисшествияпроисшествиябольшой баскетболУдачный старт курского «Динамо» в Кракове: Евролига едет в Курск!
зона «центр»в копилку вашего опыта!
знай наших! • рекламапфр информируетюридическая консультацияпрокурор разъясняеттрудовой кодексполезно знать!сезонноев копилку вашего опыта!вкусно и полезно!давайте приготовим!
