Снижаем расходы на ОДН
Тема ОДН не теряет своей актуальности. Многие куряне активно интересуются причинами возможного роста начислений по графе «ОДН» и способами снижения этих показателей. За ответами на часто задаваемые вопросы мы обратились к заместителю руководителя Курского отделения ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» Надежде ВИШНЯКОВОЙ.
– Надежда Владимировна, наши читатели – люди подкованные и прекрасно знают, что оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, – неотъемлемая часть платежа. Это прописано в законодательстве. Но жителей волнует ситуация, когда они, стремясь экономить потребление в собственной квартире, вынуждены платить солидную сумму за ОДН. Откуда набегают цифры?
– Вся энергия, поступившая в дом, фиксируется общедомовым прибором учета, установленном на границе внутридомовых и внешних сетей. И от того, как распределится по квартирам жильцов вошедшая в дом электроэнергия, и будет зависеть значение ОДН. Арифметика проста: 1+1=2. Иными словами, общее количество киловатт, потребленных жильцами дома, должно соответствовать количеству киловатт, которые израсходовали жильцы каждой квартиры, и тех, что пошли на освещение подъезда, лестничных клеток, подвалов, чердаков.
Если люди соблюдают простейшие правила, то количество киловатт, потребляемых на общедомовые нужды, будет незначительным.
– В чем именно кроется причина возможного роста начислений на ОДН в конкретной платежке?
– Условно эти причины можно разделить на две группы. Первая – неправильно указанные или не своевременно переданные данные об объеме потребления электроэнергии, вторая – безучетное потребление, то есть откровенное воровство.
Следует четко запомнить, что при любых расчетах требуется точный учет. Вся электроэнергия (подчеркиваю это, вся без исключения), поступившая в дом и распределяемая по квартирам, должна быть учтена. Электричество считает общедомовой прибор учета. Если он исправен, проблем нет. Класс его точности всегда самый высокий. А вот с учетом электроэнергии в квартирах зачастую возникают сложности. Это касается, в первую очередь, устаревших приборов учета класса точности 2,5. Старый механизм не учитывает электроэнергию корректно. В случае, если старый прибор учета фиксирует объем энергопотребления больше реально затраченного, ОДН снижается, но начинают расти цифры энергопотребления по квартире. Но встречается и обратное явление – когда счетчик с несоответствующим классом точности накручивает меньше действительно потребленного объема. Как раз в этом случае весь объем недоучтенных киловатт-часов распределяется между жильцами дома и ведет к росту ОДН. Как в первом, так и во втором случае выход один – повсеместно устанавливать современные счетчики класса точности 1,0 или 2,0. Кстати, такие приборы учета есть в ассортименте точек продаж электрооборудования ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», действующих на базе энергосбытовых Центров обслуживания клиентов.
– В новостройках установлены как раз такие современные приборы учета, тем не менее есть случаи, когда и жильцы таких домов за ОДН платят прилично. Значит, точность ИПУ (индивидуального прибора учета) – не единственное, что влияет на цифры?
– Вы абсолютно правы. Существенно влияет своевременность снятия и передачи показаний соответствующим ресурсоснабжающим организациям. К сожалению, далеко не все жители многоквартирных домов озабочены тем, чтобы вовремя передавать показания ИПУ. А этот фактор очень важен для корректности расчетов. Если показания прибора учета энергетикам не поступили вовремя, начисление абоненту производится по среднемесячному, то есть, исходя из потребления в предыдущие периоды. Но при этом реальная картина потребления искажается, и суммарный индивидуальный расход электроэнергии оказывается ниже фактического, а разница снова отражается на ОДН.
Большое значение для снижения ОДН имеет синхронность снятия показаний ОПУ и ИПУ. Желательно проводить это в один день. Тогда общая картина потребления по дому будет наиболее правильной и полной, а начисление платы – предельно корректным. Как показывает практика, это один из самых эффективных способов снижения ОДН – до 15–20%. Передавать показания энергетики рекомендуют ежемесячно в период с 23 по 26 число. При этом существуют два варианта: либо договариваться со всеми жильцами, чтобы они были дисциплинированными и не забывали о передаче показаний в один конкретный день, либо на общем собрании собственников выбрать старшего по дому, наделив его полномочиями производить снятие показаний всех квартирных приборов учета.
– Вы назвали две причины высоких ОДН: приборы учета и воровство. Как я понимаю, «энерговампиры» все еще живут среди нас?
– Увы, это так. Если мероприятия, о которых я говорила, проведены, а ОДН внушает сомнения, жильцам стоит поразмыслить и о «нехороших» квартирах, жители которых пользуются электроэнергией незаконно и бесплатно. Это же касается и юридических лиц, соседствующих с жильцами. С марта 2015 года сотрудники Курского отделения ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» проводят систематические обходы жилого фонда, перешедшего на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком. И достаточно часто выявляемая во время обходов картина, мягко говоря, удручает. Складывается ощущение, что прежний поставщик (то есть, управляющие компании) не сильно утруждал себя функцией контроля и учета потребляемых ресурсов. Отсюда огромные белые пятна в переданных базах данных. Обходчики выявили и задокументировали не один десяток случаев, когда находящиеся в многоквартирных домах учреждения, организации, фирмы, магазины использовали электроэнергию с нарушениями закона, а также не учитывались при начислении ОДН.
– Может, приведете примеры?
– Конечно! Тем более что примеров накопилось немало. Так, 14 апреля сотрудники ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», проводя контрольное снятие показаний электросчетчиков в жилфонде Сеймского округа Курска, в доме №52 по проспекту Ленинского комсомола в бывшей лифтерной обнаружили нежилое помещение, в котором расположилась «Молочная кухня». В базе ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» это учреждение не значилось, а его площадь не учитывалась при расчетах ОДН. На просьбу сотрудников ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» предоставить документы для установления собственника данного помещения был получен отказ.
25 апреля при обходе сотрудниками ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» в доме №30 по улице Серегина все в том же Сеймском округе установлено, что на четвертом этаже квартиры подключены в обход приборов учета электроэнергии. При опросе соседей выяснилось, что в квартире №84 потребление электроэнергии продолжается и тогда, когда в щитовой на лестничной площадке отключают подачу электроэнергии. Кстати, соседи готовы подтвердить сказанное при необходимости в соответствующих контрольно-надзорных и правоохранительных инстанциях.
Или еще один типичный случай. Проверяя дом №18/2 по улице Моковская, обходчики установили, что из окна квартиры №8 этого дома к находящемуся рядом гаражу проложен провод. По словам соседей, в гараже занимаются ремонтом автомобилей. При этом ежемесячный расход названной квартиры не превышает 10 кВт, хотя, как утверждают соседи, в ней постоянно проживают. 5 февраля и 24 апреля по этому адресу были направлены контролеры для снятия контрольных показаний электросчетчика. В квартире на момент обхода находился человек, однако дверь контролерам он так и не открыл.
Все вышеприведенные случаи красноречиво свидетельствуют о том, что в отдельно взятых многоквартирных домах процветает безучетное потребление, то есть фактически хищение электроэнергии. Естественно, по каждому такому случаю нами совместно с сетевой организацией проводится разбирательство, цель которого – принудить нарушителей к исполнению требований законодательства. Задача максимум – избавиться от воровства энергии как явления, что, кстати, будет способствовать и решению не менее важной задачи – корректности учета потребляемой энергии.
– А как обнаружить хищение электроэнергии?
– Если свет в квартире или помещении горит, а прибор учета никак на это не реагирует (нет быстрого мигания светодиода, не меняются цифры на табло) и при этом из электрощитовой отходят какие-либо дополнительные провода, повреждена или отсутствует пломба на счетчике, есть основания предположить, что хозяева квартиры воруют энергию. Незаконно подключиться к внутридомовым сетям могут и нечистые на руку юридические лица. Для них электроэнергия будет бесплатной, а вот жильцам придется выложить немалые суммы за ОДН.
– Что делать собственникам, если возникли подозрения в хищении?
– Прежде всего, нужно сообщить об этих фактах исполнителю коммунальных услуг. В случае, если незаконное подключение к внутридомовым инженерным системам действительно имело место и повлекло возникновение убытков у добросовестных потребителей (в том числе – увеличение платы), они вправе требовать в установленном гражданским законодательством России порядке возмещения причиненных убытков с лица, обогатившегося за их счет.
– Чем может помочь ваша организация?
– Согласно действующему законодательству мы имеем право раз в полгода проводить проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета. Одновременно мы помогаем организовать снятие показаний ОПУ совместно с управляющей компанией и сетевой организацией. А в случае наличия в многоквартирном жилом доме юридического лица направляем письменный запрос в ОАО «Курские электрические сети» с просьбой обследовать данный объект на предмет правильности подключения.
– Читателей беспокоит вот какой вопрос: если кто-то из жильцов не платит за коммунальные услуги, его деньги «раскидают» на тех, кто всегда рассчитывается за потребленные ресурсы?
– Нет, долги так и останутся долгами. В соответствии с Правилами №354, сумма долга не будет способствовать увеличению размера платежа других жильцов многоквартирного дома.
В заключение хотелось бы подчеркнуть, что для снижения значений ОДН стоит использовать все вышеперечисленные меры. Решать проблему снижения значений ОДН необходимо сообща и собственникам во главе со старшим по дому, и управляющей компании, и энергетикам.
Беседовал Иван ПРОХОРОВ
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 20 (1074) от 12 мая 2015 года
священный праздникв памяти поколений
одним кадромпора на почту!
мир киноученью — счетслуги мельпоменыкоммунальные услугикреативно!поохотились...отметили...папашасынок...подготовка к евробаскетузона «центр»драгоценный клинокмаунтинбайкпауэрлифтингэксплуатацияв копилку вашего опыта
юбилей • рекламасвоими глазамимамам на заметку!Колбасу в школьных бутербродах лучше заменить отварным языком
красота и здоровьесила природыв копилку вашего опытадавайте приготовим
лицо номера • реклама
