О выкупе доли в квартире
«Мы с мужем хотим выкупить у его брата третью, последнюю долю в квартире. Две доли уже наши, мы живем в этой квартире. Брат мужа прописан в квартире. Если мы купим эту долю, сохранится ли за братом право проживания в ней?» Евгения, Курск.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, отчуждение собственником жилого помещения по договору влечет прекращение им права пользования, если иное не было установлено договором. Бывший собственник обязан освободить отчужденное им жилое помещение. В некоторые случаях в договоре купли-продажи стороны предусматривают проживание бывшего собственника после продажи жилья на определенное время или бессрочно.
Регистрация по месту жительства не влечет за собой право пользования жилым помещением, проданным собственником.
Вместе с тем, если бывший собственник откажется добровольно сняться с регистрации, выехать из квартиры, то придется обращаться в суд, исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на консультацию по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 30 (1501) от 25 июля 2023 года
благоустройство
противопожарный режим
вкусный праздникГастрофестиваль «Кухни мира» в Красниково собрал 15 тысяч гостей
транспорт
городская среда
чтобы помнили
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
болеем за наших!«Авангард» разгромил москвичей и возглавил серебряную группу
очередной успех
впервые в истории
на черно-белых поляхВ Курске известный шахматист сыграл одновременно с 53 соперниками
полезно знать
коммунальные счета
трудовой кодекс
здравоохранение
эликсир здоровья
сад и огород
хозяйке на заметку
давайте приготовим!
