Доверенность на распоряжение квартирой
«Во время брака составил на жену доверенность на распоряжение квартирой, в том числе с правом продажи. Доверенность еще действует, статус супруги в ней не был прописан. Сейчас мы в разводе. Может ли бывшая жена распорядиться квартирой по этой доверенности? Если да, то как обезопасить себя от ее недобросовестного поведения?» Евгений (Курская область).
Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, по общему правилу должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1. ГК РФ).
В указанном случае при условии, что доверенность соответствует требованиям, предъявленным к ней законом, нынешний семейный статус женщины (жена/бывшая жена) не имеет значения. Она может выступать в качестве вашего представителя по доверенности независимо от этого, совершать действия с квартирой согласно полномочиям, прописанным в тексте доверенности.
Согласно статье 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается, в частности, вследствие ее отмены выдавшим лицом или одним из лиц, выдавших доверенность совместно. Гражданин, являющийся доверителем, имеет право в любое время отменить полномочия, которыми он наделил своего представителя, путем оформления распоряжения об отмене доверенности.
Важно, что закон предусматривает обязанность того, кто выдал доверенность и впоследствии отменил ее, известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее (п. 1 ст. 189 ГК РФ).
Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого, его правопреемников (п. 2 ст. 189 ГК РФ).
После отмены доверенности представитель либо его правопреемники должны немедленно вернуть доверенность доверителю.
На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Завод РТИ»). Запись на прием по тел. 8-909-239-54-61.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 19 (1126) от 10 мая 2016 года
встреча поколенийнародная войнавнимание! розыск!Курская область. Под Рыльском без вести пропали школьница и ее друг
благоустройствочтобы помнили
будь в курсе! • реклама
не пропустите! • рекламагромкая историяКурянку, похитившую младенца в Белгороде, поместили на экспертизу в институт Сербского
юные дарования
сельский туризмбез границКорреспондент «ДДД» в Лаосе: на лодке по «потустороннему миру» и равнина гигантских кувшинов
вновь на пьедесталетяжелые наградыперекололи всех!
наглядный пример • рекламабудь в курсе!заемные средстваисторическая находкакрасота и здоровьездоровьеполезно знать!в копилку вашего опыта
лицо номера • реклама
