Несколько вопросов про ипотеку и ее страхование для тех, кто с ней еще не знаком
Многие россияне могут улучшить жилищные условия только с использованием ипотеки. Это специальный кредитный продукт, при котором залогом выступает приобретаемое или уже имеющееся жилье. Ставки по ипотеки значительно ниже, чем по другим кредитам. С ипотекой совершаются сделки и на первичном, и на вторичном рынках.
О востребованности ипотеки говорят цифры. По данным Росреестра, в 2021 году количество зарегистрированной ипотеки в России составило 3,8 млн. В 2020 году — 3,5 млн. Лидерами по ипотечным сделкам за прошлый год стали Московская область и Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Свердловская область.
По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев текущего года на первичном рынке было выдано 290 тыс. кредитов на общую сумму 1 423 млрд рублей. На вторичном рынке объёмы выдачи составили 604,9 тыс. кредитов на сумму 1 774,3 млрд рублей. Снижении рынка в денежном и количественном отношении составило 21% и 36% соответственно.
Дадут или не дадут?
Единственный способ узнать, даст банк ипотеку или нет — подать заявку. Обратиться можно в один или несколько банков. Проще всего получить ипотеку в том банке, где получаете забортную плату, но проще не всегда означает выгоднее.
Сначала выбрать квартиру, а потом обращаться в банк?
Сценариев может быть несколько. Например, если у банка нужно занять совсем немного, то сначала можно выбрать будущую жилплощадь, а потом подавать заявку в банк. Но иногда выбор квартиры завит от той суммы, которую может дать банк. Так бывает, если денег на первоначальный взнос совсем мало. В этом случае целесообразнее сначала обратиться за одобрением ипотеки, а потом подобрать квартиру в рамках одобренной суммы. Одобренная заявка в зависимости от политики банка действует 2-3 месяца. Времени на выбор более чем достаточно.
Страховка при ипотеке
Сегодня законом предусмотрено обязательное страхование ипотечной квартиры, но не стоит в штыки воспринимать этот продукт. Страховка ипотеки защищает и банк, и заемщика от различных неблагоприятных обстоятельств. Если речь идет о покупке квартиры в строящемся доме, то недвижимость страхуют после сдачи объекта застройщиком. В рамках обязательного страхования заемщик в пользу банка страхует имущество от рисков утраты и повреждения (пожар, взрыв газа, наводнение, землетрясение и т.п.). Эту страховку придется продевать каждый год, пока не будет выплачен кредит. Дополнительно можно застраховать жизнь и здоровье. Некоторые банки делают и эту страховку обязательной или повышают ставку при ее отсутствии.
На рынке вторичного жилья стоит дополнительно приобрести страховку от потери права собственности на недвижимость (титульное страхование). В дополнение к обязательному страхованию ипотечной квартиры заемщик может застраховать жилье самостоятельно, чтобы самому стать выгодоприобретателем.
Компанию для страхования ипотеки можно выбрать самостоятельно. На Выберу.ру помогут с расчетом стоимости страхования ипотеки: укажите банк, возраст и оставшуюся сумму по кредиту. Здесь же можно оформить полис.
На правах рекламы
Иван БЛИНОВ
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Другие новости Курска за 2 ноября 2022 года
В Курской области закрыли на карантин школу и два детсада из-за ОРВИ
В Курской области резко вырос спрос на квалифицированных рабочих
В Курске прекратили уголовное дело в отношении 15-летнего подростка, убившего мать
В Курской области повышенный уровень террористической опасности продлили до 21 ноября
В Курской области появился новый памятник природы с обитателями из Красной книги
Зимой тротуары Курска будут обрабатывать бережным к зеленым насаждениям реагентом
У жителей Курской области ветеринары вместе с полицейскими будут изымать свиней из-за вспышки АЧС
В Курске рядом с Ильинским храмом устанавливают остановочный комплекс
В Курской области прокурор усомнился в качестве подаваемой жителям Фатежа воды
В Курске благоустройство улицы Ленина затянулось из-за щебня
В Курской области во время обстрела ВСУ приграничного села пострадали три ребенка и двое взрослых
В Курске на пожаре спасены и эвакуированы 52 жильца дома на ПЛК
Для жителя Курска флирт на сайте знакомств закончился потерей денег и разбитым сердцем
В Курской области 3 ноября ожидаются небольшие дожди и до 8 градусов тепла
Доброволец из Курской области Александр Чаплыгин погиб в ходе СВО
В Курске ТЭЦ-4 из центра города могут перенести в микрорайон КЗТЗ
В Курской области открыли мемориальную доску погибшему в СВО земляку
В Курске ищут подозреваемую в краже продуктов из магазина женщину в панамке
В Курске представили пять проектов памятника участковому для установки на проспекте Победы
В Курской области число заразившихся COVID-19 снизилось до 51 случая
Курские музеи и театры приглашают на «Ночь искусств» 3 и 4 ноября
Житель Курской области Александр Карлышев погиб в ходе СВО на Украине
В Курской области продлили режим временного ограничения полетов до 9 ноября
В Курской области военкоматы продолжают набор добровольцев на участие в СВО и контрактников
В приграничном районе Курской области 2 ноября состоятся стрельбы
Под Курском проходят подготовку к СВО мобилизованные из Брянской области
В Курской области врач за взятку установил инвалидность женщине