Включение платы за ОДН в состав жилищных услуг перенесли на 2017 год
Планировалось, что с 1 апреля 2016 года в состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на общедомовые нужды – свет, воду, тепло. Однако с этим решено повременить до следующего года.
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, который откладывает до 1 января 2017 года срок, когда в состав платежей за содержание жилья будет включаться и оплата за ОДН. Сейчас данную услугу куряне оплачивают в составе коммунальных платежей. Порядок сохранится до следующего года.
Справка:
Что такое общедомовые нужды (ОДН)? Почему возникают общедомовые нужды (ОДН)?
Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.
К общедомовым нуждам (ОДН) можно отнести: технологические промывки системы водоснабжения, работа инженерного оборудования (насосы, лифты), освещение подъездов, утечки при авариях внутри дома, несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов учета и т.д.
Расчет объема общедомовых нужд (ОДН)
Размер платы и объем коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), определяется в соответствии со ст.44 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данной статье, размер платы определяется по формуле №10 Приложения №2 вышеуказанного постановления и является произведением объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, и установленного тарифа на данную коммунальную услугу. В свою очередь, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, определяется как пропорция площади его жилого или нежилого помещения к сумме всех жилых и нежилых площадей. В зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также вида коммунальной услуги данная величина определяется по формулам № 11, 12, 13, 14 Приложения №2 вышеуказанного постановления.
Пример расчета объема общедомовых нужд (ОДН)
Рассчитаем плату за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.
К примеру, в нашем доме 100 квартир: 50 квартир по 50 кв.м. и 50 квартир по 100 кв.м.
Итого: получаем, что в нашем многоквартирном доме 7500 кв.м. (50*50+100*50)
Тариф за 1 кум. м. составляет 30 рублей.
Предположим, что у 90 квартир установлены индивидуальные приборы учета, а у 10 квартир их еще нет.
По показаниям общедомового прибора учета, жильцы многоквартирного дома потребили 1 500 куб.м. холодной воды в текущем месяце.
При этом 90 квартир оборудованных индивидуальными приборами учета подали данные о показаниях счетчиков и их потребление составило 600 куб.м. холодной воды.
В 10 квартирах, необорудованных приборами учета, проживают 30 человек, в данном населенном пункте установлен норматив потребления в объеме 10 куб.м. в месяц, таким образом их объем потребления составил 300 куб.м. холодной воды.
Объем потребления горячей воды во всем доме составил 500 куб.м..
На нужды отопления было использовано 50 куб.м. холодной воды.
Допустим, мы проживаем в квартире площадью 100 кв.м.
Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:
(1500-600-300-500-50)*100/7500=0,66667 куб.м.
А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:
0,66*30 = 20 рублей
Почему возникают споры и недовольства относительно ОДН у потребителей коммунальных услуг?
На практике очень часто бывают случаи, когда ктщ-либо из жильцов:
Подает не вовремя показания индивидуальных приборов учета;
Ограничил доступ к показаниям приборов учета (к примеру, поставил железную дверь в коридоре, где находятся счетчики по электроэнергии);
Пользуется магнитами и прочими устройствами, для нарушения работы индивидуальных приборов учета.
В данном случае происходит следующая ситуация: в расчете показания данных приборов учета не участвуют. Тем самым этот объем будут оплачивать добросовестные потребители коммунальных услуг.
Для наглядности, вернемся к нашему примеру. Допустим, что часть жильцов забыла подать показания своих приборов учета, и объем холодной воды определенной по показаниям индивидуальных приборов учета добросовестных потребителей составил не 600 куб.м. холодной воды, а 500 куб.м.
Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:
(1500-500-300-500-50)*100/7500=2 куб.м.
А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:
2*30=60 рублей.
То есть увеличится в три раза!!! В виду того, что такие случаи происходят регулярно, то возникает ситуация, когда мы оплачиваем услуги за своих соседей!
Газета "Друг для друга"
Вверх▲
Отзывы читателей (3)
Написать отзыв▼
Кока
24 марта 2016, 19:07город: КурскПравильно сделали, после 05. 11. 2017 года плату за ОДН отменят.
пролетарий
24 марта 2016, 20:10город: КУРСКПеред выборами осенью побаиваются ввести ещё очередные поборы.После выборов начнутся поборы с народа (не путать с чиновниками всех мастей). 
Евгений
25 марта 2016, 11:17ИНтересно,а почему кто-то должен платить за неплатильщика?
Другие новости Курска за 24 марта 2016 года
24 марта 2016, 19:17В Курской области полиция выявила 151 коррупционное преступление
24 марта 2016, 18:20Курская полиция разыскивает подозреваемого в крупном мошенничестве
24 марта 2016, 18:0024 марта 2016, 17:2024 марта 2016, 17:00Курская область. На границе эвакуировали деревню и освободили «заложников», захваченных «боевиками»
24 марта 2016, 16:40Курск. За смерть сотрудника банка экс-милиционеры осуждены повторно: им дали по 12 лет
24 марта 2016, 16:2624 марта 2016, 15:4324 марта 2016, 15:3024 марта 2016, 15:21Курская область. У женщины, которой плеснули в лицо кислотой, нет денег на лечение
24 марта 2016, 15:00В Курске у студента изъяли партию наркотиков на 4 миллиона рублей
24 марта 2016, 14:49Курск. Пострадавшему в ДТП водитель заплатит 350 тысяч рублей
24 марта 2016, 12:2524 марта 2016, 12:00Курск. Студентов техникума подозревают в краже телефона у соседа по общежитию
24 марта 2016, 11:2024 марта 2016, 11:0024 марта 2016, 10:20Курская область. Сроки охоты на пернатую дичь перенесены на апрель
24 марта 2016, 09:30В Курске проверили, уступают ли водители дорогу спецтранспорту
24 марта 2016, 09:00В Курской области пройдет тренировка по тушению лесных пожаров
