О тарифах на услуги ЖКХ и корректировке за тепло
На прошлой неделе в администрации Курска прошло совещание с участием руководителей управляющих компаний, действующих в областном центре. В пресс-службе мэрии пояснили: цель была – довести до руководителей УК ряд вопросов, важных в их взаимоотношениях с собственниками жилья.
Информация, прозвучавшая на совещании, будет полезной для многих курян, проживающих в многоквартирных домах. Ведь тем, кто хорошо знает свои права, проще их отстаивать.
Так, на совещании четко прозвучала информация о недопустимости роста тарифов на коммунальные услуги в первом полугодии 2012 года. В мэрии заверили, что по фактам повышения платы за коммуналку будут проведены проверки обоснованности начислений. Не изменились и нормативы потребления коммунальных услуг, которые в соответствии с действующим законодательством устанавливаются администрацией Курской области.
Изменение размера платы за коммунальные ресурсы, по словам чиновников, может произойти по объективным причинам, зависящим лишь от потребителей коммунальных услуг. Их две: изменение числа граждан, зарегистрированных (фактически проживающих) в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета (при начислении по нормативу потребления) либо изменение фактического объема потребления коммунального ресурса по показаниям счетчиков.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма, найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, утвержденный горсобранием Курска, действует с 17 января 2010 года. В 2012-м он также не изменился.
Прежним остался и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма, найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, действующий также с 17 января 2010-го. Правда, он дифференцирован по видам инженерного оборудования и степени благоустройства.
Для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией муниципального образования в порядке, установленном постановлением Правительства РФ №75 от 6 февраля 2006 года. При этом цена договора управления многоквартирным домом устанавливается, исходя из указанного органом местного самоуправления в конкурсной документации размера платы – равного размеру платы, установленному решением горсобрания Курска №250-4-ОС от 26 ноября 2009 года .
Что нужно знать об изменениях в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (в соответствии с постановлением Правительства №354), вступивших в силу с 9 июня 2011 года.
1. Отменена корректировка размера платы за отопление при отсутствии общедомовых приборов учета. Таким образом, начиная с отопительного сезона 2011-2012 гг. корректировок платы за отопление «по нагрузке» в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, производиться по окончании отопительного сезона не должно.
Граждане, живущие в домах, не имеющих единого прибора учета тепловой энергии, оплачивают услуги отопления исходя из нормативов, утвержденных постановлением администрации Курска №3786 от 30 декабря 2005 года по тарифу, действующему на данный период времени (для потребителей тепловой энергии от поставщика филиал ОАО «Квадра» в 2011 году и 1-м полугодии 2012-го – 1156,70 руб./Гкал с НДС). При расчете указанных нормативов учитывалась среднесуточная температура наружного воздуха за ряд предшествующих лет, поэтому норматив потребления тепловой энергии каждый месяц разный, что, соответственно, влияет на стоимость одного квадратного метра отапливаемой площади:
январь – 0,03377 Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 39,06 руб./м2;
февраль – 0,02857 Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 33,05 руб./м2;
март – 0,02858 Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 33,06 руб./м2;
апрель – 0,01163Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 13,45 руб./м2;
октябрь – 0,01156 Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 13,37 руб./м2;
ноябрь – 0,02667 Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 30,85 руб./м2;
декабрь – 0,03442/Гкал/м2 х 1156,70 руб./ Гкал = 39,81 руб./м2.
Начисление платы за отопление жителям Курска осуществляется лишь в отопительный период.
2. Изменен порядок расчетов за коммунальные услуги в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, все или часть помещений в которых оборудованы индивидуальными приборами учета. Согласно новому порядку разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления коммунальных услуг во всех помещениях многоквартирного дома распределяется теперь не только между потребителями, установившими индивидуальные и (или) квартирные приборы учета, а между всеми потребителями, проживающими в таком доме – пропорционально объему потребления коммунальных услуг внутри жилого (нежилого) помещения:
– оборудованного индивидуальным и (или) квартирным прибором учета – пропорционально его показаниям;
– не оборудованного прибором учета – пропорционально объему коммунальных услуг, определенному исходя из норматива потребления.
3. Остались неизменными положения Правил, устанавливающих необходимость корректировки размеров платы за услуги отопления в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии.
Размер платы за отопление в таких случаях рассчитывается, исходя из среднемесячных объемов потребления теплоэнергии за предыдущий год, а в случае отсутствия этих сведений – из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. При этом раз в год (по окончании отопительного периода) производится корректировка размера платы за отопление, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Иного порядка расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета законодательством не определено.
4. Ужесточены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ, при этом новая редакция Правил направлена на стимулирование должников к оплате. По истечении трех месяцев просрочки оплаты неплательщику придет письменное уведомление. Если после этого долг в течение 30 дней не будет погашен, должнику отключат поставку той или иной коммунальной услуги.
Контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищно-коммунальных услуг относится к полномочиям Государственной жилищной инспекции по Курской области: Курск, Красная площадь, 6 тел.: (4712) 51-28-31, 51-37-72.
А обеспечение защиты прав граждан как потребителей коммунальных услуг и услуг, касающихся обслуживания жилфонда, – к полномочиям Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор): Курск, ул. Ленина, 70, тел. (4712) 58-71-88.
Иван ПРОХОРОВ
Вверх▲
Отзывы читателей (3)
Написать отзыв▼
Алексей
25 февраля 2012, 23:32город: КурскВроде и до нашего города докатилась волна позитива в управлении домами. Если верить сайту ukkurska.narod.ru то людт готовы вкладывать свои собственные деньги в ремонт домов, правда не понятно на каких условиях
марат
2 марта 2012, 16:54Кто-нибудь внимательно смотрел квитанцию?За январь,февраль в строке водоотведение включена не только вода холодная,но и горячая(В сумме).НО!!!!!!!!! Количество горячей воды с 1 января не указывается в новых квитанциях.Откуда УК(ул.А.Невского,13"а") берет эту цифру.Опять произвол.От "балды"!Опять приписки.Кто-нибудь живет в конце концов из работников прокуратуры в этих домах по ул.Воробьева.
Василий
22 марта 2012, 15:10e-mail: promavto-k@mail.ru, город: Санкт-ПетербургПосле принятия закона «Об энергосбережении» активизировалась установка домовых водо-счетчиков и теплосчетчиков, квартирных водосчетчиков. Для проведения очередной поверки этих приборов (раз в 4-5 лет) необходимо высокоточное оборудование – проливная установ-ка.
Для технического обеспечения управляющих компаний, предприятий водо- и теплоснабже-ния разработаны и освоены в производстве проливные установки ВПУ, позволяющие прово-дить поверку и регулировку указанных приборов.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 08 (906) от 21 февраля 2012 года
гладко было на бумагемы начинаем квнпроводы зимыпраздник красотыбудь в курсе!новый рекорд
такое пропустить нельзя • рекламаблагоустройствопреступление и наказаниеРыльский садист убил двух братьев, вспорол им животы и утопил
будь в курсе!происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиябольшой бокс
рёв моторов
супермарафонбитва на уралеработа с мячоммежсезоньеукол, еще укол!на татамиэксплуатацияшкола выживанияистория с продолжениемквартирный вопросбанковская картамасленица пришла!почтовый ящик «ддд»пыль веков
краеведениек 980-летию городасуперконтинентразмер имеет значениев мире животныхсмертельное оружиезнать свои права!профилактикапоберегитесь!полезно знать!давайте приготовим!Готовим к Масленице блины в «кружевах», с мороженым и лососем
в копилку вашего опытаполезно знать
лицо номера • реклама
