Кому куряне отдают свои дома?
После критики рекламы «Управляющей компании города Курска» в газетах ее генеральный директор Станислав Руппель, областные и городские чиновники собрали прессу.
Новый Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам жилья определиться с одним из трех способов управления своим домом. По закону, решение нужно принять до конца года. Но многим курянам уже принесли бланки, где они должны «озвучить» свое решение. Причем на размышление дали считаные дни.
Вариантов три: управлять жилым фондом могут сами жильцы, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или какая-либо управляющая компания. Первый вариант утопичен: любой вопрос придется обсуждать на заседании всех собственников жилья. Даже чтобы решить, стоит ли красить дверь подъезда и сколько на это выделить денег, надо собирать весь дом, проводить заседание, писать протокол и голосовать.
Пока ТСЖ и жилищных кооперативов в Курске более 160. Один из плюсов товарищества собственников – в идеале жильцы всегда знают, на что идут их деньги. Примерная схема такова: хозяин квартиры платит по квитанции в кассу ЕРКЦ, оттуда средства перечисляются в бухгалтерию ТСЖ, которая рассчитывается за тепло и воду, нанимает ремонтные бригады, если это нужно. Товарищества сами выбирают, к кому обратиться. Услуги, оказываемые муниципальными ЖЭКами, считаются одними из самых дорогих в городе. А оплачивающие их жильцы не могут влиять на качество и количество. ТСЖ иногда расходуют до трети меньше средств, при этом решая проблемы каждого собственника индивидуально.
Кроме того, каждый дом платит сам за себя, а не за соседей, задерживающих расчет. Но и тут есть подводные камни. Например, если ТСЖ объединяет слишком много домов – в схеме платежей разобраться довольно сложно. С курскими ТСЖ уже связано несколько неприятных историй. Так, директор одного из них собрал деньги с жильцов и сбежал в другой город.
Третий вариант – управляющая компания. О существовании одной такой в Курске не узнал еще, пожалуй, только не умеющий читать. Отпечатанные на черно-белом принтере «рекламные проспекты» «Управляющей компании города Курска», главным акционером которой стала мэрия, оказались в почтовых ящиках многих курян. Причем одновременно с предложением определиться, кто будет управлять домом.
В бизнесе, как и на войне, все средства хороши. Гендиректор ОАО «Управляющая компания города Курска» и директор ЕРКЦ Станислав Руппель не стал отвечать на вопрос, какие еще компании существуют в Курске, дабы не рекламировать конкурентов. «У нас есть техническая база и опыт», – заявил он. Но у курян тоже богатый опыт сотрудничества с ЖЭКами. И как смена вывески протрезвит вечно пьяного сантехника или даст средств на ремонт протекающих крыш – непонятно.
Муниципальная компания обещает ежегодно отчитываться перед жильцами, на что потрачены деньги. Но на вопрос «В каком виде будет этот отчет», услышали ошеломляющее: «Как героиня Маргарет Митчелл, мы подумаем об этом завтра».
Только вот выбор курянам предлагают сделать уже сегодня. Надежда лишь на то, что конкуренция на рынке должна подстегнуть даже муниципалов. Ведь собственники жилья могут в любой момент расторгнуть договор. Напоследок стоит напомнить, что если до конца годы вы так и не определитесь, в чьи руки отдать свой дом, все решат и без вашего участия. По закону, мэрия проведет открытый конкурс по выбору управляющей организации. Нетрудно догадаться, кто его выиграет.
Антон ФИЛИППОВ
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 08 (594) от 21 февраля 2006 года
знать свои права!суд идет!vip-нашествиеиграй, гармоньвыборы-2006массовый психозледниковый периодстихиялюбишь кататься?прощай, оружие!братья меньшие«крестики-нолики»бывает же!куда там гиннессугерой нашего времениимя собственноепотребительпотребительпотребительплата за жулье?доходное местов ритме пульсареакцияюбилейк праздникуЗолотые и серебряные монеты, купленные во Внешторгбанке, – прекрасный подарок к 23 февраля и 8 марта
это интереснок праздникугастролипотребительпроисшествияспортспортавтосалонпланета загадокпланета загадокпланета загадокпланета загадокздоровьечкодела домашниедела домашние
