Датчик движения над входом в подъезд: законна ли установка?
«В нашем ТСЖ в многоквартирном доме на светильник над входом в подъезд установили датчик движения, какое-либо ещё освещение на придомовой территории отсутствует. В темное время суток очень темно. Моя мама вечером подошла к двери подъезда (свет включился) и стала искать в сумке ключи, при этом свет отключился, так как датчик реагирует только на активные движения. В темноте, потеряв ориентацию в пространстве, она оступилась, упала со ступенек подъезда (высота около метра), получила рассечение лба и множество ушибов рук и ног, что определили в травмпункте, рану на лбу зашили. Вопрос: имело ли право руководство ТСЖ устанавливать датчик на светильник на входе в подъезд при том, что другого источника света нет, и какими нормативными правовыми актами это регулируется?» Светлана, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «Планирование и проведение мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с обязанностями собственников помещений в таком доме по повышению его энергоэффективности и решениями общего собрания по каждому предлагаемому мероприятию.
Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается правительством Российской Федерации. Минимальный перечень услуг и работ, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, утвержден постановлением правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Данный перечень не содержит услуг по установке оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования и уличного освещения над подъездами дома (включения/выключения освещения, реагирующего на движение (звук).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством вопрос выполнения работ по установке оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования (в том числе и уличного освещения над подъездами) дома собственники помещений могут решить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44–48 Жилищного кодекса РФ).
Данное решение будет обязательным для исполнения управляющей организацией при условии, что за такое решение проголосует более 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). О принятом решении необходимо проинформировать управляющую организацию.
В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ инициатором собрания может выступить любой из собственников помещений».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 19 (1542) от 7 мая 2024 года
дружеские связи
культурное наследие
увлеченная натура
никто не забыт
мир искусства
смерть на дороге
преступление и наказание
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!
итоги сезона
на высшем уровне
супермарафон
конный спорт
кошелек
жилищный кодекс
это интересно
тренируйся!
советы специалиста
фазенда
кухня народов мира
залог будущего урожая
советы специалиста
хозяйке на заметку
