О выделе доли земельного участка рядом с домом
«Являюсь собственником квартиры, полученной от предприятия, где я работал, в четырехквартирном жилом доме. Возле дома имеется земельный участок, который я огородил и использую для обслуживания и эксплуатации квартиры, имею отдельный выход на участок. Обратился в орган кадастрового учета для учета земельного участка в счет моей доли как собственника помещения в многоквартирном доме, но получил отказ. Правомерно ли мне отказали? Стоит ли обращаться в суд?» И. МАХОВ, Курский район.
Пунктом 3 части 2 статьи 27 Закона о кадастре установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре, либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах и, учитывая нормы права, при обращении в суд вы можете не добиться желаемого результата.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71, 8-950-873-70-99.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 51 (1158) от 20 декабря 2016 года
вот это акция! • реклама
удивите себя и близких! • рекламаНе забудьте сходить на почту – подписаться на «Друг для друга»!
учиться и еще раз учитьсяи вот она, нарядная...самая-самая
в режиме экономии«Заморозку» пенсионных накоплений и индексации маткапитала продлили
живая природамир увлеченийбольшой баскетбол«Динамо» (Курск) Тяжелая битва в Италии и «разминка» с «Казаночкой»
мяч над сеткойвот чего бойся!Депутаты проголосовали за платный въезд автомобилей в города
роспотребнадзор разъясняетпрокурор разъясняетс наступающим!накануне праздникаживая природатехника безопасностиполезно знать!дела домашние
