Президент перенес включение платы за ОДН в состав жилищных услуг на 2017 год
Планировалось, что с 1 апреля 2016 года в состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на общедомовые нужды – свет и воду. Однако с этим решено повременить до следующего года.
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, в соответствии с которым с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года срок вступления в силу положений Жилищного кодекса РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы общедомовые нужды, которые сейчас входят в коммунальный платеж.
После вступления в силу закона, расходы на общедомовые нужды также ограничат нормативами, которые будут установлены субъектами РФ, исходя из реального потребления ресурсов. Нормативы должны быть установлены каждым регионом до 1 ноября 2016 года.
Отметим, что в Курской области нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе на ОДН, уже действуют. Сейчас расходы на ОДН куряне оплачивают в составе коммунальных платежей. Порядок сохранится до следующего года.
Справка:
Что такое общедомовые нужды (ОДН)? Почему возникают общедомовые нужды (ОДН)?
Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.
К общедомовым нуждам (ОДН) можно отнести: технологические промывки системы водоснабжения, работа инженерного оборудования (насосы, лифты), освещение подъездов, утечки при авариях внутри дома, несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов учета и т.д.
Расчет объема общедомовых нужд (ОДН)
Размер платы и объем коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), определяется в соответствии со ст.44 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данной статье, размер платы определяется по формуле №10 Приложения №2 вышеуказанного постановления и является произведением объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, и установленного тарифа на данную коммунальную услугу. В свою очередь, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, определяется как пропорция площади его жилого или нежилого помещения к сумме всех жилых и нежилых площадей. В зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также вида коммунальной услуги данная величина определяется по формулам № 11, 12, 13, 14 Приложения №2 вышеуказанного постановления.
Пример расчета объема общедомовых нужд (ОДН)
Рассчитаем плату за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.
К примеру, в нашем доме 100 квартир: 50 квартир по 50 кв.м. и 50 квартир по 100 кв.м.
Итого: получаем, что в нашем многоквартирном доме 7500 кв.м. (50*50+100*50)
Тариф за 1 кум. м. составляет 30 рублей.
Предположим, что у 90 квартир установлены индивидуальные приборы учета, а у 10 квартир их еще нет.
По показаниям общедомового прибора учета, жильцы многоквартирного дома потребили 1 500 куб.м. холодной воды в текущем месяце.
При этом 90 квартир оборудованных индивидуальными приборами учета подали данные о показаниях счетчиков и их потребление составило 600 куб.м. холодной воды.
В 10 квартирах, необорудованных приборами учета, проживают 30 человек, в данном населенном пункте установлен норматив потребления в объеме 10 куб.м. в месяц, таким образом их объем потребления составил 300 куб.м. холодной воды.
Объем потребления горячей воды во всем доме составил 500 куб.м..
На нужды отопления было использовано 50 куб.м. холодной воды.
Допустим, мы проживаем в квартире площадью 100 кв.м.
Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:
(1500-600-300-500-50)*100/7500=0,66667 куб.м.
А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:
0,66*30 = 20 рублей
Почему возникают споры и недовольства относительно ОДН у потребителей коммунальных услуг?
На практике очень часто бывают случаи, когда ктщ-либо из жильцов:
Подает не вовремя показания индивидуальных приборов учета;
Ограничил доступ к показаниям приборов учета (к примеру, поставил железную дверь в коридоре, где находятся счетчики по электроэнергии);
Пользуется магнитами и прочими устройствами, для нарушения работы индивидуальных приборов учета.
В данном случае происходит следующая ситуация: в расчете показания данных приборов учета не участвуют. Тем самым этот объем будут оплачивать добросовестные потребители коммунальных услуг.
Для наглядности, вернемся к нашему примеру. Допустим, что часть жильцов забыла подать показания своих приборов учета, и объем холодной воды определенной по показаниям индивидуальных приборов учета добросовестных потребителей составил не 600 куб.м. холодной воды, а 500 куб.м.
Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:
(1500-500-300-500-50)*100/7500=2 куб.м.
А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:
2*30=60 рублей.
То есть увеличится в три раза!!! В виду того, что такие случаи происходят регулярно, то возникает ситуация, когда мы оплачиваем услуги за своих соседей!
Газета "Друг для друга"
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
ЧУКЧА
31 марта 2016, 20:56город: КУРСК(тундра)Скоро выборы,однако.Поэтому и переносят,однако. 
Другие новости Курска за 31 марта 2016 года
31 марта 2016, 18:0931 марта 2016, 18:0331 марта 2016, 17:3031 марта 2016, 17:0631 марта 2016, 16:4531 марта 2016, 16:4131 марта 2016, 16:2531 марта 2016, 16:10Завтра в Курске откроется выставка картин из фондов Русского музея
31 марта 2016, 16:0531 марта 2016, 15:5931 марта 2016, 15:58Курянин, взявший у знакомого под проценты несколько миллионов, попал под статью
31 марта 2016, 15:32Курск. Полицейские разыскивают «целительницу», облапошившую курян на два миллиона
31 марта 2016, 14:47Курские бойцы-рукопашники завоевали 14 наград на первенстве России
31 марта 2016, 14:13В Курской области устанавливают личность женщины, найденной мертвой в подвале гаража
31 марта 2016, 13:28Курская область. За нарушение прав потребителей Роспотребнадзор выписал 122 штрафа
31 марта 2016, 12:30В Курской области пятый год подряд самая дешевая продуктовая корзина в стране
31 марта 2016, 12:0931 марта 2016, 11:5531 марта 2016, 11:30Курские теплоэнергетики выявили 3500 нарушений эксплуатации приборов учета
31 марта 2016, 11:20Баскетболистки Курска стартуют в «Финале восьми» в Оренбурге
31 марта 2016, 11:0031 марта 2016, 10:3031 марта 2016, 10:00Курская область. В Железногорске рождаемость выше смертности
31 марта 2016, 09:3031 марта 2016, 09:00«Русичи» начинают плей-офф в Курске и зовут болельщиков в Воронеж
31 марта 2016, 07:28Курск. Молодежная биржа труда приглашает на ярмарку вакансий
