Управляющая компания «СевероЗапад»: о долгах, ремонте и планах на будущее
О работе одной из самых крупных управляющих компаний Курска – ООО «СевероЗапад» мы рассказывали в мае. «Коммуналка» – пожалуй, наиболее больная тема для населения, и деятельность всех без исключения УК вызывает у курян массу споров и вопросов. Люди хотят знать, куда идут деньги, которые они платят за услуги ЖКХ и что конкретно делают те, кому они доверили управление своими домами. Сегодня о работе УК «СевероЗапад» рассказывает заместитель директора компании Сергей Михайлов.
Более тысячи квартир управляемых домов снабжены двухтарифными приборами учета– В этом году все управляющие компании города ощутили на себе существенные перемены. Начался первый отопительный сезон с компанией «Квадра», которая будет полностью отвечать за поставки теплоснабжения в дома. Сегодня все расчеты за тепло и горячую воду производятся напрямую, никакие доначисления не ложатся на плечи управляющих компаний и жителей.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 23 ноября 2009 года №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» управляющая компания «СевероЗапад» провела стопроцентное энергетическое обследование всех домов. Были полностью выполнены энергетические паспорта каждой многоэтажки. К этой работе компания приступила еще прошлой зимой, когда производилось фотографирование домов специальным тепловизором. Так были выявлены самые проблемные дома или участки домов, а весной мы выполняли ремонт межпанельных стыков. В некоторых случаях дома были отремонтированы полностью, где-то – наполовину. Сейчас погодные условия уже не позволяют продолжить эти работы, но когда погода стабилизируется, они обязательно продолжатся.
Более тысячи квартир управляемых домов снабжены двухтарифными приборами учета, а также системами дистанционной отправки данных. Это позволяет людям не переплачивать ни за соседей, ни за должников. Данные передаются автоматически в течение секунды. Еще один плюс установки таких приборов учета – наличие ночного тарифа, который расценивается дешевле. Все принятые нами меры позволяют, во-первых, избежать доначислений по показаниям счетчиков и, во-вторых, сэкономить деньги людей.
Что касается других домов, то подавляющее большинство старых приборов учета электроэнергии мы поменяли на новые. Жители тех домов, где это еще не сделано, могут обратиться в управляющую компанию «СевероЗапад», и новые счетчики будут установлены по вашей заявке. По прямому договору с заводом «Взлет» производится поставка приборов учета тепла и электроэнергии. Таким образом, к концу года планируется установить общедомовые приборы учета на тепло и горячую воду во всех домах.
В настоящее время приоритетным остается замена стояков отопления. В первую очередь они будут меняться там, где стоят хомуты, и жители жалуются на некачественные услуги. Продолжается работа по замене канализационных выпусков, причем эту работу мы выполняем своими силами, что снижает себестоимость этих работ. В нынешнем году компания перекрыла более 50 тысяч квадратных метров кровли. Общая площадь, которая нуждается в ремонте – порядка 200 тысяч квадратных метров. В следующем году планируем перекрыть примерно 60% всей кровли, требующей замены, затем – всю оставшуюся.
Что касается задолженности, о которой сейчас пишут в СМИ, хотелось бы подчеркнуть, что никаких юридических оснований отключать дома или ограничить поставку электроэнергии просто не существует. Долги, о которых говорили, не подтверждены ни судом, ни совместным актом расчета между двумя организациями. Даже если решения суда подтвердят наличие задолженности, то под отключение попадут лишь только те квартиры, которые действительно не платят за электроэнергию. Разногласия с ОАО «Курскэнергосбытом» действительно были, но в настоящее время недоразумения устранены.
К сожалению, происходит рост задолженности населения перед нашей компанией. Общая задолженность по 70 домам сейчас составляет около 12 миллионов рублей. Есть даже такие дома, где долг приближается к миллиону. На 1-м Аэродромном переулке, 10, только одна квартира, где проживает переселенная цыганская семья, задолжала за коммунальные услуги, без учета электроэнергии, более 150 тысяч рублей. Электроэнергия подключена в эту квартиру по требованию жителей дома напрямую с тем условием, чтобы весь дом не платил за этих нерадивых жильцов.
Конечно, мы предпринимаем меры по отключению подобных квартир. Если они повторно незаконно подключаются, пытаемся войти в положение людей, но в некоторых случаях приходится обращаться в правоохранительные органы. Считаем, что надо поступать еще жестче: самым злостным неплательщикам планируем даже ограничивать канализационный слив. Разработан специальный механизм, с соответствующей организацией заключен договор, злостные неплательщики будут получать уведомления на красной бумаге. У тех, кто не заплатит и после многократных предупреждений, свет отключат. Если и эти меры не возымеют действия, будем подавать в суд, а дальше за дело возьмутся судебные приставы.
Сейчас наша управляющая компания оформляет лизинг на новый трактор со щетками и новым эффективным оборудованием для очистки дворов от снега.
Конечно, недовольные работой управляющих компаний всегда найдутся. ЖКХ – одна из самых сложных и проблемных сфер, исправить все сразу не под силу никому. Но мы стараемся не разочаровывать тех, кто доверил нам управлять своим домом. Наша задача – сделать так, чтобы о коммунальных проблемах люди могли вспоминать как можно реже.
На правах рекламы
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 45 (943) от 6 ноября 2012 года
и тигры у ног его сели...Мстислав Запашный в Курске: «Шрамы не украшают дрессировщика»
прет-а-портекрасная датагород-садмежрегиональный турниргибель на производствепроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиязона «центр»важная победагерои нашего времениспортивная хроникаспортивная хроника
автопраздник • реклама«Курск-ЛАДА» представила «Калину 2» и разыграла суперпризы в Курске
grantиозная лотерея • рекламаLADA GRANTA — в подарок от автоцентра «Черноземье» в Курске!
полезно знатьсуперконкурс
такое пропустить нельзя! • рекламакоммунальные платежи
мой дом – моя крепость • реклама
событие • реклама
гуляем! • реклама
эксперт по городу • рекламаналоговый кодекспочтовый ящик «ддд»кошелекне пропусти!квартирный вопросПогасить кредит на покупку жилья можно материнским капиталом
сказано!на заметку
здоровье • рекламаполезно знатьСамые полезные напитки: апельсиновый сок поможет сердцу, а зеленый чай сохранит вашу стройность
возьмите на заметкусезонноедавайте приготовимвкусно и полезноюридическая консультация
лицо номера • реклама
