Что нужно знать об установке приборов учета
По закону, до 1 июля собственники помещений в многоквартирных домах, владельцы жилых, дачных или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны были оснастить их приборами учета. В указанный срок нужно было установить общедомовые счетчики тепловой энергии, электричества, горячей и холодной воды, а также индивидуальные – электроэнергии и воды. Счетчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о поквартирных приборах учета тепла речи пока нет. Требования закона успели выполнить далеко не все куряне.
По информации председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области Сергея Шаталова, лучше всего обстоит дело с электросчетчиками – их нет лишь у одного процента жителей. Правда, данных по приборам учета, подлежащих замене из-за несоответствия классу точности, главный коммунальщик региона не привел. Цифра наверняка будет внушительной, так как у многих стоят еще старые счетчики, а их также следует заменить, как требует того законодательство. Индивидуальными счетчиками воды оснащено порядка 55% квартир и частных домов. Общедомовых еще меньше: 19% – по холодной воде, 24% – по горячей, 32% – по отоплению.
Это значит, что многим курянам только предстоит установить приборы учета. С чего начать и на что следует обратить внимание при покупке счетчиков, мы расспросили специалистов областного комитета ЖКХ и ТЭК, а также городского департамента реформирования и жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно Федеральному закону №261 расчеты за ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных счетчиков. Причем, если собственники сами так и не установят приборы учета, то это за них сделают ресурсоснабжающие организации. Собственники обязаны будут обеспечить допуск специалистов к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку, в том числе судебные издержки, если дело дойдет до принудительной установки через суд. При этом стоимость прибора учета и его установка могут быть существенно выше.
Никаких карательных мер для собственников, не установивших приборы учета, пока не предусмотрено. Однако власти пытаются «стимулировать» граждан, повышая нормативы потребления коммунальных ресурсов. Как и когда они изменятся, мы подробно рассказали в предыдущем номере.
В ряде случаев оборудовать помещение приборами учета просто нет смысла. Например, когда установка счетчика невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем. В некоторых случаях установить прибор учета не позволяют конструкция и размеры помещения.
Кто и за что платит
Индивидуальные счетчики собственники жилья оплачивают самостоятельно, а общедомовые – в части доли, принадлежащей им в общем имуществе. Льгот при этом не предусмотрено. Но собственникам может быть предоставлена рассрочка по оплате установки счетчика сроком на пять лет. К слову, в случае принудительной установки рассрочку не дадут. Общедомовые приборы – удовольствие дорогое, стоят примерно 150–200 тысяч рублей. Исходя из этого, считайте, какая сумма добавится в вашей платежке.
Если квартира не приватизирована
Что касается установки индивидуальных приборов учета в квартирах, находящихся не в собственности, а в найме, то в законе не прописано, за чей счет это делается – собственника или нанимателя. Поэтому ждать, что муниципалитет оплатит установку, вряд ли стоит, лучше сделать это самому. По общедомовым ситуация иная – здесь все расходы несет собственник.
Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?
С таким вопросом в редакцию часто обращаются читатели. Некоторые рассуждают: мол, если в моей квартире установлен индивидуальный прибор учета, значит, общедомовой не нужен, и платить за его установку я не обязан, ведь и так знаю, сколько воды и электричества расходую, а потерь нет, так как краны в квартире не текут, платить же за соседа я не должен. Специалисты на этот счет поясняют: только наличие общедомового прибора учета позволит установить, где происходит утечка – на домовых сетях или на сетях от котельной до дома, – и кто понесет убытки за потерю ресурсов – управляющая или ресурсоснабжающая организация. Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.
Порядок установки счетчиков воды
Установить счетчик может любой слесарь. После этого его нужно зарегистрировать и опломбировать. Для этого следует обратиться с заявлением в свою жилищную организацию. После установки прибора сверяются первоначальные показания, подписывается акт о его приеме в эксплуатацию.
Число счетчиков на холодную и горячую воду определяется количеством стояков водоснабжения в вашей квартире.
Далее необходимо заключить договор с жилищной организацией на оплату по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи показаний. И вы начинаете платить за израсходованный объем.
Выбирая счетчик, поинтересуйтесь у продавца в специализированном магазине межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он был не менее пяти лет. Межповерочный интервал – время, через которое вам нужно будет поверять показания прибора. Поверка – такая сложная и затратная процедура, счетчик нужно снимать и везти в водоканал, что спустя пять лет проще купить и поставить новый прибор. Важный момент: первая поверка проходит на заводе-изготовителе, поэтому при покупке обратите внимание на дату выпуска, от нее будет считаться срок следующей поверки.
Порядок установки счетчиков электроэнергии
Счетчики электроэнергии сегодня есть у 99% курян. Однако многие устарели и не соответствуют требованиям Закона «Об энергосбережении». ОАО «Курские электрические сети» имеет право не принимать к расчетам показания счетчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц.
Но здесь стоит обратить внимание на две вещи. Счетчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал – 16 лет. И до того, пока он не истек, требовать от вас замены прибора учета не имеют права.
Установкой и общедомовых, и индивидуальных счетчиков по Курску в основном занимаются ОАО «Курские электрические сети» и управляющие компании. Туда и следует обращаться.
Нужно ли собственникам собирать общее собрание для принятия решения об установке общедомовых приборов учета?
Да, нужно. Прежде чем приступать к установке в доме прибора учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ распределяется между всеми собственниками квартир. Они должны провести общее собрание и проинформировать управляющую компанию о принятом на нем решении, передать протокол решения в УК.
Перечень приборов учета энергоресурсов, рекомендуемых к применению в Курске и Курской области, смотрите на нашем сайте.
Ирина СМИРНОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (6)
Написать отзыв▼
Михаил
21 июля 2012, 20:39город: new-Курск200 тысяч за общедомовой счетчик это супер равносильно сходить в парикмахерскую и отдать за стрижку 50 тысяч, где обычно берут сто рублей. Да вот еще поквартирные насильно будут ставить, придут к бабульке ветерану, инвалиду или малообеспеченной семье, заломят руки, установят и втридорога возьмут.
ВЛАДИМИР
22 июля 2012, 20:59город: ЖелезногорскЗачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?
Общедомовой счетчик нужен для того, чтобы "сдирать" с добросовестных пользователей плату за неплательщиков-жителей этого же дома. По пресловутой формуле известного Постановления Правительства РФ. Так будет точнее... Причем, переплата не возвращается, даже в случае погашения долгов. В чей карман уходит эта разница — общеизвестно.
walentina
6 февраля 2013, 18:07e-mail: bessmertnaya71@mail.ru, город: п. им. Карла - Либкнехтапожалуйста поясните, у нас в ЖКХ без предупреждения поднимают тариф на воду до 500р на человека, с января 2013 г. Законно ли это???? Это тем у кого нет щетчиков на воду В ФЗ № 261 прописано что щетчики на воду необходимо поставить было до 1.07.2012г но его перенесли и можно поставить до 1.07.2013г.
Надежда
14 марта 2013, 13:30город: ВладимирВозмущена расчетом за воду, какой придумали в ООО "ЖРЭП №2" после установления общедомового прибора учета воды.Я добросовестный плательщик за воду, у меня стоят счетчики на воду, так почему же мне еще приплюсовываю столько же кубов, что я использовала на нужды, оказывается не достающие кубы они разбрасывают на кв. метры занимаемой площади проживания, а не на количество проживающих-какая ДУРЬ!!! Разве в туалет ходят куб.метры, а не люди??? Я живу в 2-х комнатной квартире одна, но плачу за воду больше за перераспределенные кубы, чем соседи, у которых нет счетчиков и проживает 6 человек в 1-комнатной квартире(прописано-3 чел.) Интересно знать чем руководствуются наша управляющая компания? Надо работать с жильцами, у которых нет приборов учета и им приплюсовывать эти кубы, вот тогда все сразу их установят!
Надежда
12 октября 2013, 16:59e-mail: boronina.1966@mail.ru, город: Лен.обл. Выборгский р-он п. Семиозерье
не понимаю — почему на ОДН высчитывают проплаты с кв. метров,а не с числа прописанных (проживающих)людей....и за подачу теплоэнергии — тоже с кв. метров....ведь у нас и в 2 х комнатной квартире и в 1 комнатнойкв. одно и то же количество батарей ( секций )".Странные" у нас законы....Кто их устанавливает? Неужели наши депутаты? Пока улыбаюсь.....что будет дальше — не знаю....
Елена
3 ноября 2014, 14:07e-mail: l.teterevliova@yandex.ru, город: НовомичуринскПлатить нас обязывают, при отсутствии общедомовых счетчиков на воду. Проще все протечки в подвалах повесить на жильцов. Эти убытки за потери ресурсов должна оплачивать управляющая компания или в противном случае предьявлять претензии в ресурсоснабжающую организацию. И все это оспаривать в суде, но проще всего эти расходы повесить на жителей многоквартирн ых домов.
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 29 (927) от 17 июля 2012 года
«горячая» порамирный атоместь идеи!эксгумация«лицо города»ситуациямексика на домуликвидацияаномалия
ищу тебя • рекламавзаимопомощькурская «венеция»происшествияпроисшествияподробности скандаладо старта – 10 дней!
рёв моторовзона «центр»погодные условиямоторное
не проспи! • рекламавнимание!советы мчс«ночной позор»аты-батыwc-проблемапланы на летоюридическая консультацияуслуги жкхоткрытие векаай да пушкин!мягко приземлилсяа поговорить?витамины в ловушкеисследованиеопасный соседделимся опытом
лицо номера • реклама
