Как добиться капремонта своего дома
Лично я капитально отремонтировал весь 9-этажный (8 подъездов) дом без единой копейки со стороны жителей. Дом не был включен в федеральную программу по реформированию ЖКХ, которая подразумевает, что часть денег на капремонт дома будет из федерального бюджета, а часть – за счет жителей дома.
Часть 1
Я пошел простым путем. Наш дом обслуживается управляющей компанией (далее – УК), собрать народ и создать ТСЖ не представилось возможным из-за инерции жителей, наличия большого количества пенсионеров-льготников и «подрывной» деятельности управляющей компании. Тем не менее нам удалось найти во всем доме 5 инициативных жильцов, из которых мы создали «отряд особого назначения».
После этого я запросил в УК все финансовые документы о работах по текущему содержанию нашего дома. Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Конечно, руководители УК в туалете подтерлись моим запросом о предоставлении такой информации. Но к этому вам надо быть готовым.
Прождав 30 дней (отведенных Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»), я написал в районную прокуратуру заявление о совершении руководителем УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ (Кодекса об административных правонарушениях). Директору УК выписали штраф и прокурорское представление о немедленном предоставлении жителям дома всей финансовой документации. Для сведения сообщаю, что неисполнение прокурорского представления является новым административным правонарушением и в отдельных случаях (если очень разозлить прокурора) возможно и возбуждение уголовного дела. После наложения штрафа руководитель УК выслал в мой адрес все заверенные копии финансовых документов и сметы выполненных работ по нашему дому за последние 3 года.
Часть 2
Получив из УК сметы выполненных работ и финансовые документы (только в обязательном порядке все бумажки, даже фантики от конфет, должны быть заверены печатью УК и подписью руководителей), мы в составе вышеуказанной инициативной группы, вооружившись камерами мобильных телефонов и иной фотоаппаратурой, стали проверять соответствие полученных смет выполненных работ с фактическими работами, проведенными в нашем доме.
И сразу выявили приписки. Так, поднявшись на капитально отремонтированную крышу, мы обнаружили, что вместо 820 кв. метров кровли отремонтировано только 35 кв. метров. И при этом был использован не флезелин (1200 рублей за рулон, а гидроизол стоимостью 100 рублей за рулон). Не обнаружили мы на крыше и иных работ, указанных в смете. Не заделаны водоприемные воронки, не отремонтированы машинные отделения лифтов и т.д.
После осмотра крыши мы спустились в подвал. Увидели полный кошмар. Часть подвала оказалась затоплена, часть захламлена каким-то мусором. Из труб хлестали многочисленные протечки, тепловые узлы были без контрольных приборов, по которым можно было бы провести балансировку горячей воды по квартирам и этажам. В результате у одних было тепло и горячая вода, у других – кукиш с маслом.
В ходе осмотра инициативная группа обнаружила отсутствие ремонтных работ на системе холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС), а также гидроизоляции, на которую УК списала 300 тысяч рублей.
Аналогичным порядком были осмотрены все подъезды, мусоропроводы, лифты, придомовая территория, и всюду – приписки, приписки и приписки!
После осмотра всего дома и в обязательном порядке придомовой территории (на содержание которой вы каждый месяц платите свои денежки)...
Часть 3
...мы написали заявления (в копиях) в городскую и районную администрацию, в райотдел полиции и в областное управление полиции, в рай– и облпрокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию, в управление Роспотребнадзора, в управление МЧС, областной и районный департамент ЖКХ и губернатору.
Почему нужно писать во все инстанции? Дело в том, что к компетенции Роспотребнадзора относится антисанитария на придомовом участке, затопленные подвалы, отсутствие нормального отопления, и т.д. К компетенции Государственной жилищной инспекции – вопросы предоставления тех или иных коммунальных услуг и правила эксплуатации жилищного фонда. Районная администрация осуществляет контроль за работой УК, а городская администрация – за районной администрацией. В полиции должны проводить проверку по выявленным припискам и, следовательно, о хищении собранных с жителей денежных средств, а прокуратура должна осуществлять контроль и за УК, и за администрацией и Роспотребнадзором, и за полицией.
И главное. Если ограничиться написанием только в одну или две инстанции, то у руководителей УК хватит денег, чтобы откупиться от проверяющих. Но когда эти проверяющие выстроятся в очередь к директору УК, тому окажется проще и дешевле отремонтировать ваш один конкретный дом (пусть и за счет жителей соседних домов), чем давать каждому проверяющему по конверту и откупаться за закрытие уголовного дела.
Вот примерно так мы и отремонтировали свой дом, который в городском конкурсе занял второе место. И никаких тысяч на суды не понадобилось. Желание и настойчивость – вот и всё, что нужно для проведения капитального ремонта по моей методике.
Zmeelow328, Тверь. По материалам «Российской газеты»
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Никита
26 июля 2012, 09:30e-mail: www.gromiknik@rambler.ru, город: КурскМне интересно,как можно определить каким материалом накрыта кровля, если сторона на которой пишется название материала прожигается газовой горелкой и приклеивается к покрытию. И где же найти такие цены 100р. за рулон кровли в 10кв.м.??? И вопрос кто из собственников жилого дома подписывал акты выполненных работ,почему жильцы не следили за исполнением работ во время их проведения???
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 25 (923) от 19 июня 2012 года
назад в будущеефинансовая пирамида?рейтинги бывают разныминепутевые заметкиКурянин Сергей Рева и его семья стали звездами китайской рекламы
ну и картина!
ищу тебя • рекламанад пропастьюпроисшествияпроисшествияпроисшествиябольшой футболсуровая правда жизни!Хит продаж — футболка с надписью «Мне ничего не страшно. Я был в Донецке»
знай наших!тренерский штабзаконопроектДорогие «старики». За подержанную импортную машину придется доплачивать больше 100 тысяч рублей
техника безопасностивопрос–ответэксплуатацияновые технологииПрофнастил в Курске – один из самых популярных материалов, используемых в строительстве
курсы валют • реклама
свежий взгляд • рекламаCалон «Айкрафт оптика Нью-Йорк» в Курске: Представитель США на Коренской ярмарке
правильный выбор • рекламаЮго-Западный государственный университет готовит вокалистов европейского уровня
юридическая консультацияесть идеяситуация
лето – это маленькая жизнь! • рекламаКаникулы на «5+» в детском летнем клубе «Чудо-Остров» в Курске
рецепты здоровьяЗащититься от болезней сердца поможет… регулярная чистка зубов
техника безопасностиКогда пропадает голос, лучше помолчать, а не пытаться говорить
полезно знатьвкусности
лицо номера • реклама
