Как быть с бесхозными садоводческими участками
«У нас в садоводстве прошло недавно собрание, и был избран новый председатель правления. Я избран членом правления. Проверяя документацию, оставшуюся от старого председателя, мы узнали, что имеются садоводческие участки, в некотором роде бесхозные, то есть садоводы, являющиеся членами нашего общества, длительное время не оплачивают взносы, на участках не появляются и их не обрабатывают.
Установить местонахождение владельцев этих участков или их родственников не представляется возможным – например, владелец одного участка умер, а прямых родственников нет или их не установить. Имеются участки, по которым родственники по каким-то причинам во владение не вступают. Возможно, что документы (книжка садовода и т. п.) утеряны со временем. Данные участки не прошли кадастр и не приватизированы. Помимо этого некоторое количество садоводов принципиально не платят членские взносы, ссылаясь на отсутствие денег или занятость. Подскажите, как заставить садоводов платить членские взносы в соответствии с действующим законодательством?
Возможно ли бесхозный земельный участок со строением (приватизированный и неприватизированный) по решению правления (или по решению собрания садоводов) передать другому лицу, приняв его в члены нашего садоводческого товарищества?
[I]Каким образом оформить садоводческий бесхозный земельный участок на вновь принятого члена садоводства?
Какие документы необходимы для подтверждения бесхозности земельного участка и какие инстанции и процедуры оформления необходимо при этом осуществить?[/I]
Может ли администрация района самостоятельно решить вопрос, кому и как передать бесхозяйный земельный участок, входящий в состав садоводческого товарищества?» Н. АГАРКОВ (Курск).
Статья 21 Федерального закона РФ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года предусматривает начисление пеней за несвоевременную уплату членских взносов. Решение об установлении пеней относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Истребовать задолженность по взносам и налогам садоводство может за последние 3 года (исковая давность) только от обладателя участка.
Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения не вправе самостоятельно распоряжаться земельными участками, которые предоставлены в постоянное бессрочное пользование и являются собственностью муниципального образования, а также в аренду или в собственность другим лицам.
Земельный участок может быть признан бесхозяйным только по решению суда. Председателю садоводства необходимо обратиться с письмом в администрацию местного самоуправления, приложить выкопировку из плана садоводства с описанием земельных участков, так как земельные участки не приватизированы, или кадастровый план участков.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйственные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйного земельного участка на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Далее происходит реализация земельного участка через аукцион.
Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20, «Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
Александр
11 февраля 2013, 13:45добрый день! если я хочу купить заброшенную дачу, то в какие документы мне надо собрать и как это сделать????????
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 12 (910) от 20 марта 2012 года
двойной аншлагпокорители небановостиновостивиртуальная реальностьпо закону
улыбнитесь! • рекламакумир-юбилярбезопасностьпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиябольшой баскетболпод щитомработа с мячомсезонноевопрос–ответэксплуатацияв ногу со временемНиколай Грешилов: «В Орле создаем туристический кластер «ГРИНН Град»
трезвый взглядкалькулятор жкх
такое пропустить нельзя • рекламагуляем!антимонопольноепотребительюридическая консультациякосмическое везениепарадоксне болтай!математический феномен
выставка-продажа • рекламаполезно знать
дела домашние • рекламаЧудо-лопата и культиватор «Торнадо» – спина не болит, руки не устают!
давайте приготовим!
лицо номера • реклама
